Lote De Terreno em Leilão em São Paulo / SP

Rua Brás Belmonte Fernandes, 90

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem a Ser Praceado: 1(um) Imóvel localizado à Rua Brás Belmonte Fernandes, 90, 90A e 90B, Jardim Jaçanã, São Paulo/SP, melhor descrito na matrícula : Um lote de terreno sob nº 11 da quadra L”, do loteamento denominado Jardim Jaçanã, no 22º subdistrito-Tucuruvi, com a área de 250,00m2 , medindo 10,00 metros de frente para a Rua Braz Belmonte Fernandes, antiga rua 106, igual largura nos fundos; por 25,00mts da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem daquela via o olha com o lote 10, pelo lado esquerdo com o lote 12 e pelos fundos com o lote 19, todos da mesma quadra, de propriedade de Durval dos Santos Clemente e outros ou sucessores. O imóvel da presente matrícula faz parte do loteamento inscrito sob nº 16 neste Registro. * Conforme laudo de avaliação de folhas 812/873 , sobre o terreno retro descrito encontra-se erigido 3 edificações de cunho residencial, com área total de 447,00m² , apesar que no registro do imóvel contar uma área construída de apenas 80m2, porém, se observou que a área dos imóveis é bem superior ao informado. O imóvel de n° 90 possui uma área construída de 157,00m², se enquadrando como: Classe: Residencial; Grupo: 2. - Casa, 2.4 - Padrão Simples (-), com idade aparente de 31 (trinta e um) anos, com estado de conservação `Necessitando de reparos simples. O imóvel de nº 90A possui uma área construída de 130,00m², se se enquadrando como: Classe: Residencial; Grupo: 2. - Casa, 2.4 - Padrão Simples, com idade aparente de 31 (trinta e um) anos, com estado de conservação "Necessitando de reparos simples a importantes. O imóvel de n° 90B possui uma área construída de 160,00m2 , se enquadrando como: Classe: Residencial; Grupo: 2. - Casa, 2.4 - Padrão Simples, com idade aparente de 31 (trinta e um) anos, com estado de conservação. Matrícula n.º 878 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . AV-6) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 198.080.0011-7. Débitos IPTU 2025: R$206,00 (duzentos e seis reais), conforme pesquisa realizada em 17/10/2025. Obs .: Há uma ação de usucapião ajuizada, processo 1023827-54.2022.8.26.0001, julgada improcedente em 1ª instância, tendo sido Negado Provimento ao Recurso de Apelação interposto, com recurso pendente de julgamento . O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia

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