Apartamento em Leilão em Osasco / SP

Rua Pernambucana, n

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

do Imóvel Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio ReservaFlorença”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andrades, antigo Sitio Martinho Alves, no Bairro de Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa 51,7000m², comum de divisão não proporcional 9,9000m², comum de divisão proporcional 22,0975m²; total 83,6975m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns 0,006829341; com o direito a uma vaga de garagem descoberta, sujeita ao auxílio de manobrista, cuja determinação será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Imóvel objeto da matrícula nº 118.363 do ORI de Osasco/SP com Inscrição Municipal sob n° 23243.42.46.0213.00.000.02. Conforme laudo de avaliação o apartamento avaliando possui uma vaga de garagem, apartamento 11 está localizado no 1º andar da Torre 2. Sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, uma cozinha, uma lavanderia, e varanda. Caixilhos das janelas em alumínio. Fachada do edifício revestida em massa, e pintada em látex. Estado de conservação: bom. Cozinha, lavanderia e banheiros possuem azulejos nas paredes, as demais dependências como sala e dormitórios, possuem pintura látex sob massa corrida. Todas as dependências possuem pisos cerâmicos. Observações Matrícula Nº: 118.363 do ORI de Osasco/SP Contribuinte Nº: 23243.42.46.0213.00.000.02. Débitos da ação: R$81.327,81 ( oitenta e um mil trezentos e vinte e sete reais e oitenta e um centavos) janeiro 2026. Débitos Pendentes: De acordo com a manifestação da Prefeitura Municipal de Osasco (fls. 720), constam débitos tributários referentes ao exercício de 2018 a 2024 no valor de R$16.371,91 para dezembro de 2025. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito não apurado. Ônus: Conforme manifestação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal (fls. 672/696), a dívida total do contrato perfaz o montante de R$490.252,77 em setembro 2025. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretam

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