Apartamentos em Leilão em Guarulhos / SP

Rua Augusta dos Santos Augusto, 39 e 41 - Jardim Palmira - Guarulhos - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

MATRÍCULA 78.534 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78.534, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, DE PROPRIEDADE DE SUSYLENE PRADO DE CASTRO VITAL DA SILVA. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 081.21.72.0567.00.000-5. DESCRIÇÃO: Um Terreno constituído pelo lote nº 32-A da quadra nº 08, do loteamento denominado JARDIM PALMIRA”, situado no Bairro do Cabuçu, perímetro urbano da cidade de Guarulhos, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Augusta dos Santos Augusto, igual medida nos fundos, por 22,00 ms da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 154,00ms², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 33, pelo lado esquerdo com o lote nº 32, e, nos fundos, com o lote nº 24, todos da mesma quadra já referidas, terreno esse distante 42,00ms do ponto onde começa a curva da esquina formada pela Rua Augusta dos Santos Augusto com a Rua Jayme dos Santos Augusto Filho, localizado no lado esquerdo de quem desta última entra na primeira e segue em direção à Rua Guido Domenicci, na quadra completada pela Rua Glaucio Antonio Galli. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 912d995): Endereço atualizado: Rua Augusta Dos Santos Augusto, 39 e 41, Jardim Palmira, Guarulhos-SP, CEP 07076-020. Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel é misto de comércio e residência, composto de três pavimentos, em construção localizada na parte da frente, e dois pavimentos, na construção dos fundos, totalizando 318,85m² construídos (metragem fornecida pela Prefeitura de Guarulhos), distribuídos da seguinte forma: FRENTE: 1) TÉRREO: Salão comercial, de, aproximadamente, 80m², com banheiro; 2) PISO INTERMEDIÁRIO: Salão comercial, com banheiro; 3) PISO SUPERIOR: 2 apartamentos, identificados como Casas 01 e 02, compostas por 1 Banheiro, 1 Quarto, 1 Cozinha com Lavanderia pequena; FUNDOS: 1) PISO TÉRREO: 1 Casa, identificada como Casa 05, composta por 1 Quarto, 1 Banheiro, 1 Sala e 1 Cozinha com Lavanderia Pequena; 2) PISO SUPERIOR: 2 apartamentos, identificados como Casas 03 e 04, compostas de Cozinha, Quarto e Banheiro. Ocupação atual: O imóvel é administrado pela Imobiliária Monte Carlo S/S Ltda, CNPJ 51.265.635/0002-32, CRECI 3981J, que faz a intermediação das locações. Os salões comerciais e as unidades habitacionais identificadas como 03 e 04 estavam desocupados e há cartazes da administradora na faixada com divulgação para locação. A Casa 01 está alugada para Moisés de Souza Domingues Gonçalves, que reside no local com a esposa e dois filhos; A Casa 02 está alugada para Marcos Márcio, que nela reside sozinho; A Casa 05 está alugada para Alexandre Chialastri de Oliveira, que nela reside sozinho. (...) Débitos/Ônus (Não deduzidos do valor de avaliação): Na data da 20/11/2024, constava débitos com a municipalidade, no valor de R$33.663,20 (trinta e três mil, seiscentos e sessenta e três reais e vinte centavos)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2) Conforme desp

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