Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, apto 21, 2º andar, Edificio Mococa São Paulo/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.546 DO 5º CRI DE SÃO PAULO/SP, assim descrito: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, com área construída de 109,10 m²; sendo 8,45 m² de área comum e a área útil de 92,50 m²; cabendo-lhe a fração ideal de 17,31m² ou 2,55% no terreno. Contribuinte: 001.053.0241-4. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 297/315, no apartamento as portas e janelas em madeiras, esquadrias do banheiro, cozinha e A.S. em alumínio, nas áreas seca as paredes são com massa corrida e pintura látex”, pé direito de 3,10m. Sala ampliada (3º dormitório) - piso em madeira com sacada; 1 banheiro social - piso em cerâmica, paredes em azulejo; 2 dormitórios - com armários planejados, 1 dormitório com sacada, piso em madeira; cozinha, área de serviço, banheiro de serviço - piso em cerâmica, paredes em azulejo. Estado de conservação necessitando de reparos. Conforme fls. 349/354, a edificação cujo estado geral pode ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ônus: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Av.05 - em favor de RB SEC Companhia de Securitização (atual denominação Opea Securitizadora S.A.). Conforme informação das fls.389/390, o montante da dívida fiduciária perfaz o valor de R$ 331.029,44 em 10/2023. Em consulta junto a Prefeitura de São Paulo consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 1.664,44 até dezembro/2025. Conforme despacho de fls. 382/384, os valores arrecadados com a venda do bem serão destinados à dívida condominial exequenda. O que sobrar, será destinado ao alienante fiduciário e eventual dívida restante junto ao alienante será arcada pelo arrematante. Local Depositado: Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, apto 21, 2º andar, Edificio Mococa São Paulo/SP

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