Avenida Afonso Pena, n 5723
40% de Desconto! 2 Imóveis Residenciais e 1 Imóvel Comercial com 290m² e Terreno de 407m² na Vila Cidade Morena Localizados na Rua Porteirinha, nº 79 - Vila Cidade Morena, Campo Grande/MS. A 3 minutos da Escola Municipal Professor Aldo de Queiroz (Rua Taboão da Serra), 4 minutos da Farmácia Morena Farma (Rua Israelândia, 469), 5 minutos do Mini Mercado São Paulo (R. Minas Novas, 906), 6 minutos da Fort Atacadista (Av. Gury Marques, 4855), 7 minutos da EE Professora Izaura Higa (R. Inconfidentes, 348), 8 minutos de padarias locais próximas, e 10 minutos do centro comercial da Cidade Morena. Imóveis em leilão por determinação da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais, Embargos Demais Incidentes - Foro de Campo Grande - TJ/MS (Processo nº 0102523-39.2007.8.12.0001). Valor da Avaliação: R$ 347.845,62 Lance Mínimo: R$ 208.707,37 Débitos Tributários: R$ 87.234,05 (Abr/2026) - R$ 85.934,46 referente aos débi-tos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.299,59 referente aos débitos não inscritos na Dí-vida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 351.492,00 (Ago/2023 - Fls. 712). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositos-judiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente,
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Atenção antes de arrematar
