Análise de imóveis em leilão
Compre consultas individuais a partir de R$ 39 ou um pacote de créditos com até 12,5% de bônus. Pague só pelo que precisa.
Consultas individuais
Cada consulta entrega um relatório completo num único arquivo. Use os sinais grátis para filtrar e pague apenas para validar antes do lance.
PDF + IA
Resumo executivo do edital com alertas dos pontos críticos
Em até 72 horas
Município/API
Débitos de IPTU, taxas de lixo e situação fiscal junto à prefeitura
DataJud/Tribunal
CNJ, tribunal, vara, fase atual e última movimentação
Diligência
Quem ocupa o imóvel hoje, vínculos e estratégias de imissão na posse
Em 2 a 4 dias úteis
Motor DD
6 frentes auditadas (edital, matrícula, fiscal, jurídico, ocupação, mercado), veredito consolidado em português e cenários financeiros com lance teto
DD + advogado
Cautelar completa acompanhada de parecer assinado por advogado parceiro
A leitura de risco (sinais em português, benchmark e dados públicos) é grátis em todos os imóveis. O crédito gasto numa consulta menor é abatido se você subir para a Cautelar Completa ou para o Parecer.
Pacotes de crédito
1 crédito = R$ 1. Use em qualquer combinação de consultas. Quanto maior o pacote, maior o bônus, até 12,5%.
Comece a explorar
Você recebe 100 créditos
Boa entrada
Você recebe 258 créditos
+ 3% de bônus
Para consultas avulsas
Você recebe 525 créditos
+ 5% de bônus
A primeira Cautelar Completa cabe aqui
Você recebe 1.080 créditos
+ 8% de bônus
Para acompanhar vários imóveis
Você recebe 2.200 créditos
+ 10% de bônus
Para alto volume de análises
Você recebe 5.625 créditos
+ 12.5% de bônus
Cartão de crédito via Stripe, em até 12x · Sem assinatura, sem recorrência
Resumo executivo do edital com alertas dos pontos críticos: condições de pagamento, ocupação, prazos e cláusulas que costumam virar problema.
Histórico de propriedade, hipotecas, penhoras e qualquer ônus real averbado. Direto da ONR / Registro de Imóveis digital.
Débitos de IPTU, taxas de lixo e situação fiscal junto à prefeitura. Você sabe exatamente quanto vai herdar.
CNJ, tribunal, vara, fase atual e última movimentação, dados públicos do DataJud (CNJ) com leitura humana das movimentações relevantes.
Quem ocupa o imóvel hoje (proprietário, locatário, terceiros), tempo de ocupação e estratégias para imissão na posse.
6 frentes auditadas, veredito consolidado em português e cenários financeiros com lance teto. Decisão por escrito antes do lance. Parecer jurídico assinado por advogado parceiro disponível como upgrade.
1 crédito = R$ 1. Uma consulta de Edital custa 39 créditos, Cautelar Completa custa 590. Você compra um pacote, ele entra como saldo na sua conta e você usa em qualquer combinação de consultas. Os pacotes maiores dão bônus crescente (3% no R$ 250 até 12,5% no R$ 5.000).
Sim. O valor que você gastou na consulta menor é abatido se você decidir subir para a Cautelar Completa ou para o parecer com advogado. Sem fricção.
Os créditos comprados via pacote ficam válidos por 12 meses a partir da data de compra. Avulsas são consumidas no ato.
A Cautelar Completa é a due diligence técnica com as 6 frentes auditadas, veredito consolidado em português e cenários financeiros com lance teto. A Cautelar com Parecer adiciona um parecer jurídico assinado por advogado parceiro (carrega OAB), ideal quando você precisa de validação formal antes de arrematar.
Sim. Todo imóvel listado mostra, sem custo, sinais em português sobre desconto vs mercado, situação jurídica, ocupação e dados públicos do leilão. As consultas pagas começam onde os sinais terminam, quando você quer validar a tese antes de dar o lance.
Sim. Se você comprou créditos e ainda não usou nenhum, pedimos reembolso integral em até 7 dias corridos. Créditos parcialmente usados não são reembolsáveis.
Cartão de crédito, via Stripe, em até 12x, com liberação imediata do saldo.
49.874 imóveis monitorados26 estados cobertosAtualização diáriaR$ 15,9 bi em lance analisados
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Criar conta grátisToda análise passa por revisão humana antes de ser enviada. Créditos não usados são reembolsáveis em até 7 dias, condições em termos.