Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Rua da Consolação, n 931

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

40% de Desconto! Dos Direitos Fiduciários da Sala Comercial no Bairro da Consolação com 607m² de Área Construída Situada na Rua da Consolação, nº 931, Loja nº 3, do Condomínio Edifício Dix, Consolação, São Paulo/SP. 2 Lojas : - 1º Loja com 41m² de Área Útil - 2º Loja com 36m² de Área Útil Próximo ao Parque Augusta, a 11 minutos do Shopping Frei Caneca, a 5 minutos do Restaurante Trattoria Famiglia Mancini, a 8 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, a 13 minutos do Praça Charles Miller - Pacaembu, a 8 minutos da Av. 23 de Maio. Imóvel em leilão por determinação da 26ª Vara Cível - Foro Central Cível TJ/SP (Processo nº 0060631-95.2023.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.883.612,82 Lance Mínimo: R$ 1.130.167,69 Débitos Tributários: R$ 115.814,01 (Abr/2026) - R$ 105.998,26 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.815,75 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.999.576,76 (Abr/2026). OBS. 01: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 10 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Itaú Unibanco S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 215.493,31 (Jul/2013 - R.10 da Matrícula Imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. OBS. 02: Conforme o Edital (OBS.03), a descrição do imóvel no Edital corresponde à da Matrícula Imobiliária. Trata-se de um estacionamento no subsolo, cuja eventual demolição será de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED

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