Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

RUA CORONEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, N° 340, RUA MÁSCULO E RUA ÉRICO GONÇALVES MACHADO

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Direitos sobre apartamento n° 52, localizado no 5º andar ou 8º pavimento do (Edifício Morada das Paineiras), situado na Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, n° 340, Rua Másculo e Rua Érico Gonçalves Machado, na Vila São Paulo, 29º Subdistrito de Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 77,72 m² e a área comum de 101,662 m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas a guarda de igual número de automóveis de passeio, sujeitos a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 179,382 m², sendo 149,884 m² em áreas cobertas e edificadas e 29,498 m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3461% no terreno e demais partes comuns do condomínio. Matrícula nº 323.865, do 11º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 120.021.0079-8. Avaliação: R$ 402.000,00 (outubro/2022). Ônus/restrições: (i) Referidos direitos decorrem do (Instrumento de Cessão de Direitos e Obrigações Particular de Compra e Venda com Financiamento Imobiliário e Transmissão da Posse do Imóvel), firmado entre o executado e sua esposa coproprietária com Manuel de Sousa Meireles e s/m Maria Adelaide de Sousa Meireles; estes, por sua vez, partes do (Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel) (fls. 18/47), tendo como titular do domínio BPlan Construtora e Incorporadora Ltda., que apresentou saldo em aberto referente a alienação fiduciária no valor de R$ 53.469,11 (junho/2023); (ii) Foram localizados débitos de IPTU sobre o imóvel, no valor aproximado de R$ 112.732,55 (abril/2026). (iii) O débito executado nestes autos alcança o montante de R$ 414.332,09 (fevereiro/2025). Características do imóvel: Consta do laudo de fls. 338/391, que o imóvel está inserido em condomínio de uma torre com 10 pavimentos, oferece boa estrutura como portaria 24 horas, dois elevadores, áreas de lazer como piscinas, churrasqueira, playground, área de convivência para festas, salão de jogos, área externa de convivência e dois subsolos. É bem localizado, próximo de padarias, supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e todo comercio e serviços

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