Sala Comercial em Leilão em Pelotas / RS

Rua Ismael Soares, n° 01, Loja n°229

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

JEFFERSON ADRIANO COSTA, brasileiro, Leiloeiro Público Oficial, devidamente matriculado na Junta Comercial do Paraná sob o nº 20/325-L, com endereço e contato telefônico constante no rodapé da presente, devidamente autorizada pela comitente/credora: UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 01.286.361/0001-09, com sede na Rua Souza Naves, 279 - Fone: (45) 3252-5030 - CEP 85900-150 - TOLEDO - PR, para pagamento de dívida fiduciária a empresa PR1 CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, inscrita no CNPJ sob n 08.988.816/0001-87 com sede na Rua Thomas Gonzaga, 121 - Apto 601 - Bairro Panazzolo - Caxias do Sul/RS, neste ato representada de MARCIANO PERONDI, brasileiro, solteiro, empresário , portador da Cédula de Identidade Civil RG nº 8086082181 SSP/RS e inscrito no CPF sob o nº 001.994.230-32, residente e domiciliado na Rua Padre Anchieta, 4138, apartamento 501, Bairro Centro - Pelotas/RS, o qual figura também como avalistas/garantidores fiduciantes do bem imóvel objeto deste edital na forma da lei certifica e faz saber a todos quanto o presente virem ou dela conhecimento tiverem, que promoverá a venda, em leilão público, do bens mediante as seguintes condições: Em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, que será realizado no dia 20 de maio de 2026, às 09:30 horas e, em SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, será realizado no dia 29 de maio de 2026, às 09:30 horas, ambos de forma online: www.jacleiloes.com.br. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda será nos termos do art. 27, §1º e art. 24, inciso VI da Lei 9.514/97, que corresponde ao montante de R$ 4.800.000,00. Para o segundo público leilão o valor será de R$ 3.623.297,64 + custas. MATRÍCULA 71.141 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMOVEIS DE PELOTAS-RS - LOJA n° 229 , Rua Ismael Soares, n° 01, Loja n°229, do setor comercial denominado Praça XV Shopping Center, integrante do Edifício Central Park , situado em Pelotas Rs, na Rua Ismael Soares, n° 01, localizada no mezanino do 2° pavimento, com as seguintes confrontações: LESTE: com o recuo frontal pela praça Coronel Pedro Osorio; OESTE: pelos mezaninos das lojas n°212, 215 e 216; NORTE: com o hall de acesso com entrada pela Rua Ismael Soares, n° 01 e o recuo lateral da mesma Rua, e SUL: pelo recuo da Rua Conde de Piratini, possuindo uma área privativa de 632,6000m², uma área de uso comum de 80,9140m²(sendo 72,120m² de área de uso comum de divisão não proporcional e 8,794m² de área de uso comum de divisão proporcional), perfazendo uma área total real de 713,5140m², correspondendo lhe uma fração ideal de 0,02752366 do terreno onde assentara a edificação. O imóvel, avaliado, denominado Loja n°229, possui natureza original de sala comercial conforme sua concepção e registro. No momento esta sendo utilizado com estabelecimento de ensino, tal condição configura adaptação de uso. Desde já resta notificados do presente leilão PR1

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