Av. Solon De Lucena, 117, Centro, Patos/PB
Prédio Comercial - Centro - Patos ? Imóvel corporativo de grande porte, em localização central estratégica, com múltiplas salas comerciais e alto potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade para investidores e operadores comerciais. ? Endereço Completo Av. Solon de Lucena, nº 117 Centro - Patos CEP: 58.700-004 ? Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial construído em alvenaria, com estrutura em tijolos, lajes e telhas, localizado em uma das principais avenidas do centro de Patos/PB. O imóvel possui quatro pavimentos (térreo, primeiro, segundo e terceiro andares/cobertura), configurado para uso comercial intensivo, com diversas salas independentes, acessos internos e galeria interligando duas vias urbanas. Trata-se de ativo de grande relevância comercial, com perfil para locação corporativa, centro empresarial, consultórios, escritórios ou operação de serviços diversos. ? Imóvel 01 Edificação comercial verticalizada com múltiplas unidades autônomas. Confrontações: Frente (Nascente): Rua/Av. Solon de Lucena Fundos (Poente): Rua Rui Barbosa Lado direito (Norte): Maurício Bandeira de Sousa Lado esquerdo (Sul): Narciso Maia Tecidos Ltda. Benfeitorias: Pavimento térreo: 8 salas comerciais, cada uma com sala ampla, WC completo e pergolado; 1º andar: 8 salas comerciais, cada uma com sala ampla, WC completo, pergolado e varanda; 2º andar: 8 salas comerciais, cada uma com sala ampla, WC completo, pergolado e varanda; Cobertura: área totalmente lajeada, medindo aproximadamente 6,30 m x 40,00 m; Galeria interna: largura aproximada de 2,80 m, conectando a Av. Solon de Lucena à Rua Rui Barbosa; Depósito/quarto de despejo no pavimento térreo. ? Áreas Área total do terreno: 425,25 m² (10,50 m x 40,50 m) Área construída: ampla estrutura distribuída em 4 pavimentos Tipo de imóvel: Comercial ? Valor de Avaliação R$ 8.000.000,00 ? Matrículas Matrícula nº: 15.611 ?️ Cartório de Registro 09.308.982/0001-58 - Patos Cartório 1º Ofício ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 15.611 ? Processo: 00020060720124058205 ?️ Juízo: 14ª Vara Federal - Patos ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Patos ? Localização privilegiada em eixo comercial central ? Forte fluxo de pedestres e veículos ? Alto potencial de geração de renda locatícia ? Próximo a bancos, comércio consolidado e serviços urbanos essenciais Ver descrição completa
Av. Solon De Lucena, 117, Centro, Patos/PB · Patos · PB
Imóvel extrajudicial — geralmente entregue desocupado. Verifique dívidas de condomínio e IPTU no edital. ITBI varia por município (1–4%).
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