Prédio em Leilão em São Paulo / SP

Rua Domingos Luís Grou, 115, Jardim Piracuama, São Paulo/SP, CEP 05763-320

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos sobre o seguinte imóvel: Terreno situado na Rua "I", lote nº 16 da quadra nº 10, do Jardim Piracuama, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10m de frente por 33m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, do lado esquerdo mede 30m, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja 10m, encerrando a área de 315m², confrontando do lado direito com o lote nº 15, do lado esquerdo com o lote nº 17, e nos fundos com o lote nº 09, todos da mesma quadra nº 10, e de propriedade dela vendedora ou sucessores. No terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 115 (Av.2). Contribuinte 168.160.0019-5. Transcric¸a~o 200.214 do 11º Cartório de Registro de Imo´veis da Comarca de Sa~o Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 293-340 dos autos principais, o terreno possui duas edificac¸o~es: i) reside^ncia principal - com 99,13m2, distribui´dos em garagem, 2 salas, cozinha, lavanderia, banheiro e 2 quartos; ii) edi´cula - com 47,94m2, distribui´dos em sala, cozinha, lavanderia, banheiro e quarto; a regia~o possui caracteri´sticas de uso misto (residencial e comercial); as proximidades do imo´vel possuem os principais melhoramentos pu´blicos, tais como: rede de energia ele´trica, rede de telefonia pu´blica, rede de abastecimento de a´gua, ruas calc¸adas e/ou pavimentadas, coleta de lixo, iluminac¸a~o pu´blica, dentre outros. Endereço: Rua Domingos Luís Grou, 115, Jardim Piracuama, São Paulo/SP, CEP 05763-320. Avaliação : R$ 684.700,00 (maio/2025), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (abril/2026) corresponde a R$ 708.322,52, e que será novamente atualizado nas datas dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado pelo coproprietário Claudio Aurélio Carneiro. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Observações: a) de acordo com certidão datada de 07/04/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 168.160.0019-5; b) consta a fls. 27-37 dos autos principais (processo nº 1065237-21.2024.8.26.0002) formal de partilha do imóvel, homologado nos autos do inventário dos bens de Benedito Carneiro (processo nº 0016461-95.2010.8.26.0099 - 2ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP), atribuindo 76,93% do imóvel a Claudio Aurélio Carneiro e 23,07% a Cristiane Carneiro de Moraes

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