Terreno Urbano em Leilão em Presidente Prudente / SP

Rua Marlon Cristian da Costa Trindade, nº 194, Parque Residencial DAMHA II,

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

venda e arrematação sobre imóvel residencial de alto padrão, com área total construída de 1.873,35 m², com três pavimentos (subsolo, térreo e superior), contendo uma área de terreno de 4.812,00 m2. A residência principal é composta por sete suítes (sendo uma máster com closets e jardim de inverno), múltiplos ambientes sociais incluindo living, sala de lareira, sala de jogos, home theaters, escritório e uma adega climatizada no subsolo. Dispõe de uma robusta estrutura de serviços com cozinha planejada, despensa, lavanderia, dependências completas para funcionários e motorista, além de garagem para cinco veículos e guarita de vigia, segundo laudo de avaliação. A área de lazer, que inclui: Ampla varanda gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; Espaço fitness, sauna e ofurô. Piscina com bar, spa e cascata. Lago ornamental com fontes e arcadas. Campo de futebol com vestiários próprios. Quiosque com churrasqueira. Estacionamento para visitantes. O imóvel localizado Rua Marlon Cristian da Costa Trindade, nº 194, Parque Residencial DAMHA II, Presidente Prudente - SP, Condomínio Parque Residencial Damha II, em Presidente Prudente/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2008: UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelos lotes anexos nºs 06 (seis) à 16 (dezesseis) da quadra nº 13 (treze), situado no loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL DAMHA II”, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, divide com a Rua Marlon Cristian da Costa Trindade, lado par do logradouro, medindo 56,25 metros; pelo lado direito, de quem olha da rua para o imóvel, divide com a Rua Roberto Parpinelli, medindo 53,70 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide por uma linha quebrada em (02) duas direções com os lotes nº 17 (dezessete), medindo 38,30 e com o lote nº 05 (cinco), medindo 38,30 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com a Rua Yoshimi Watanabe, medindo 56,25 metros; encerrando uma área de 4.812,00 metros quadrados; na confluência da Rua Marlon Cristian da Costa Trindade com Rua Roberto Parpinelli, mede em curva 14,01 metros; na confluência da Rua Roberto Parpinelli com Rua Yoshimi Watanabe, mede em curva 14,01 metros. ”. Cadastro Municipal nº 30.3.1.1618.00068.001. Matrícula nº 69.646 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Prudente - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 18.426.352,73 (dezoito milhões, quatrocentos e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta e dois reais e setenta e três centavos) em junho de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 18.993.694,69 (dezoito milhões, novecentos e noventa e três mil, seiscentos e noventa e quatro reais e sessenta e nove centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação

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