Fazenda em Leilão em Nova Ubiratã / MT

Nova Ubiratã, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (Fazenda) Nome: Fazenda Odisséia Área: 813,9360 hectares Localização: Município de Nova Ubiratã/MT, aproximadamente 108 km da sede do juízo (21 km asfalto + 87 km estrada de chão), próximo ao distrito de Sinopão, Reserva Florestal do Ronuro e trajeto antigo da BR-242 Matrícula: nº 2.205 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Nova Ubiratã/MT Inscrição Cadastral: nº 903.078.103.373-0 Características físicas: Área integralmente composta por mata Inserida em reserva do Parque Florestal Ronuro Solo arenoso com aproximadamente 10% de argila Sem exploração atual (não locado ou arrendado) RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA ODISSÉIA, NOVA UBIRATÃ - MT Comércio, Lazer e Comodidade A região de Nova Ubiratã/MT é predominantemente rural, com foco no agronegócio, apresentando baixa densidade de comércio e serviços no entorno imediato do imóvel. Os serviços essenciais concentram-se na sede do município e em cidades próximas como Sorriso e Sinop. Há oferta básica de mercados, oficinas, insumos agrícolas e serviços voltados à atividade rural. Não há infraestrutura urbana de lazer próxima; opções mais estruturadas encontram-se em centros regionais como Sinop. Segurança Região tipicamente rural, com baixa densidade populacional. A segurança está mais relacionada à vigilância patrimonial privada e monitoramento de propriedades. Não há dados específicos no edital sobre ocorrências na região. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para informações atualizadas. Distância e Acesso Imóvel localizado a aproximadamente 108 km da sede do juízo em Nova Ubiratã/MT. Acesso composto por aproximadamente 21 km de rodovia asfaltada e 87 km de estrada de terra. Situado próximo ao distrito de Sinopão e ao traçado antigo da BR-242, com previsão de pavimentação futura. A logística atual é considerada limitada, podendo sofrer variações conforme condições climáticas. Potencial Econômico e Valorização Região inserida no eixo de expansão agrícola do norte do Mato Grosso, com forte presença de produção de grãos. Entretanto, o imóvel está integralmente inserido em área de reserva florestal (Parque Ronuro), o que restringe exploração econômica direta. Potencial voltado principalmente para: Compensação ambiental / reserva legal Preservação ambiental Projetos de manejo sustentável (dependente de autorização ambiental) A valorização da região pode ocorrer no longo prazo com melhorias logísticas, como a pavimentação da BR-242. Dados Demográficos e Econômicos (Referência: Nova Ubiratã/MT) População aproximada: 13 mil habitantes Baixa densidade demográfica, com predominância de áreas rurais Economia baseada no agronegócio (soja, milho e pecuária) Forte dependência de municípios maiores da região (Sinop, Sorriso) para serviços mais complexos AVALIAÇÃO: R$ 7.553.344,64 (sete milhões, quinhentos e cinquenta e três mil, trezentos e quarenta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), em 03 de setem

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