Casa em Leilão em Novo Hamburgo / RS

Rua Guaíba, n°2157 e n°2159, n°2157 (Comércio) e n°2159 (Residência), São Jorge, Novo Hamburgo, R, , Novo Hamburgo/RS

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Guaíba, n°2157 e n°2159, n°2157 (Comércio) e n°2159 (Residência), São Jorge, Novo Hamburgo, RS, 93530-040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, São Jorge, Desocupado, contendo 4 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 183.23 M² de área de terreno, 238.42 M² de área construída, 238.42 M² de área privativa, 238.42 M² de área total. Matrícula nº 14754, Cartorio de Registro de Imoveis de Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul, Inscrição Prefeitura 2505300343003. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 20150000074 Área Total: 238.42m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Escritório: 1, Banheiros: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 14754 Cartório de Registro: Cartorio de Registro de Imoveis de Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul Inscrição na Prefeitura: 2505300343003 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA, Financiamento bancário 40% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição

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