Casa em Leilão em Americana / SP

Rua Sete de Setembro, 1010 e 1012, Centro, Americana, SP, 13465-320, , Americana/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Sete de Setembro, 1010 e 1012, Centro, Americana, SP, 13465-320 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Centro, Desocupado, contendo 5 dormitório(s), 6 vaga(s) de garagem, 7 banheiro(s), 236.25 M² de área de terreno, 530.22 M² de área construída. Matrícula nº 11555, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP, Inscrição Prefeitura 1008701900000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 20220000083 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 7, Salas: 1, Cozinhas: 3, Varandas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 11555 Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP Inscrição na Prefeitura: 1008701900000 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA, Financiamento bancário 40% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do

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