Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Avenida Água Fria, n 467

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

do Imóvel A SALA SOB N° 45, localizada no 4° pavimento do empreendimento imobiliário denominado EDIFÍCIO BRASÍLIA OFFICES ÁGUA FRIA”, situado à Avenida Água Fria, n° 467, no 8° Subdistrito - Santana, contendo a área privativa principal total de 37,220m², área de uso comum de 38,325m², área real total de 75,545m², coeficiente de proporcionalidade de 0,005881. Cabendo à aludida sala, o direito de estacionar 01 (um) veículo de passeio ou utilitário, em 01 (uma) vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada no 1°, 2°, 3°, 4° subsolos ou pavimento térreo. Observações Matrícula Nº: 146.253, do 3º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 070.165.0348-8. Débitos da ação: R$1.847.748,94 (um milhão, oitocentos e quarenta e sete mil, setecentos e quarenta e oito reais e noventa e quatro centavos) setembro 2023. Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados, necessária a intimação do órgão competente, para que apresente a planilha de débitos atualizados. Ônus: Os executados adquiriram o imóvel através de instrumento particular de promessa de venda e compra (fls. 156/163), o qual não foi averbado na matrícula do bem, razão pela qual a penhora recaiu sobre 100% (cem por cento) dos direitos de propriedade dos executados (fls. 164 e 199). 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Síntese do processo Modelo de Proposta

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