Casa em Leilão em Sapucaia do Sul / RS

Avenida Américo Vespúcio, nº 463/550, Unidade nº 15, Condomínio Residencial Toledo, Nova Sapucaia, , Sapucaia do Sul/RS

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Avenida Américo Vespúcio, nº 463/550, Unidade nº 15, Condomínio Residencial Toledo, Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul, RS, 93228-030 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Nova Sapucaia, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 194.63 M² de área de terreno, 70.09 M² de área construída. Matrícula nº 19574, Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul - RS, Inscrição Prefeitura 04H40.17.009.00.00.015. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 20210000638 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Piscinas: 1 Matrícula: 19574 Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul - RS Inscrição na Prefeitura: 04H40.17.009.00.00.015 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou

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