Terrenos em Leilão em Alagoinhas / BA

Rua São Luiz, (Atual Rua Aristóteles Souza Dantas), S/N, Mangalô, Alagoinhas, BA, CEP: 48001-690

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua São Luiz, (Atual Rua Aristóteles Souza Dantas), S/N, Mangalô, Alagoinhas, BA, CEP: 48001-690 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Mangalô, Desocupado, 4004.15 M2 de área de terreno, 4004.15 M2 de área total. Matrícula no 22416 (Registro Anterior 428), Registro de Imóveis do 2° Oficio de Alagoinhas - Bahia, Inscrição Prefeitura 01.01.104.0111.001. Trata-se de um terreno urbano com formato irregular e topografia em aclive. Não foram observadas edificações/benfeitorias erigidas nos limites do terreno. O imóvel não possui utilização/ocupação atualmente. Dispõe de rede de agua, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação e Guia e Sarjetas. Serviços próximos de coleta de lixo, transporte coletivo, segurança, comércio, lazer, educação e Saúde. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 22416 Área Total: 4004.15 m2 Área Terreno: 4004.15 m2 Matrícula: 22416 (Registro Anterior 428) Cartório de Registro: Registro de Imóveis do 2° Oficio de Alagoinhas - Bahia Inscrição na Prefeitura: 01.01.104.0111.001 Valor Alvo: R$ 510.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e

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