Casa em Leilão em Cuiabá / MT

Rua E-5, lote 13 da quadra 6, Coxipó da Ponte, Cuiabá, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260242A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Imóvel residencial Área construída: 45,25 m² Área total do terreno: 200,00 m² Endereço: Rua E-5, lote 13 da quadra 6 - Coxipó da Ponte Cidade/UF: Cuiabá - MT Matrícula: nº 51.044 Cartório: 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Inscrição Cadastral: não informado Composição: hall, sala, banheiro e três quartos Infraestrutura: rede de água, esgoto, energia elétrica, transporte público e pavimentação OBSERVAÇÃO 2: Consta na matrícula do imóvel averbação de suspensão da alienação (AV.9). Contudo, conforme decisão proferida nos autos nº 0005850-10.2018.8.11.0006, já transitada em julgado, foi superado o óbice processual que suspendia os atos expropriatórios, tendo sido reconhecida a validade da garantia fiduciária, inexistindo, atualmente, impedimento judicial à realização da hasta pública. Eventuais regularizações registrais caberão ao arrematante. RELATÓRIO DE REGIÃO: COXIPÓ DA PONTE, CUIABÁ - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado no bairro Coxipó da Ponte, em região urbana consolidada de Cuiabá, com infraestrutura completa. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, academias, igrejas e comércio local variado. A região conta com unidades de saúde e serviços essenciais distribuídos ao longo das principais vias do bairro. Acesso facilitado a áreas de lazer e espaços públicos da zona sul da cidade. Região predominantemente residencial, com boa oferta de conveniências para o dia a dia. Segurança Bairro tradicional e consolidado da capital mato-grossense. Perfil majoritariamente residencial, com fluxo constante de moradores e comércio ativo. Sugere-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para verificação de dados atualizados sobre ocorrências na região. Distância do Centro Localizado aproximadamente entre 8 km e 10 km do Centro de Cuiabá. Acesso por importantes vias estruturais da cidade, facilitando deslocamento para outras regiões. Atendido por linhas regulares de transporte público, com conexão para áreas centrais e demais bairros. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região do Coxipó apresenta mercado imobiliário ativo, com predominância de imóveis residenciais de padrão popular e médio. Valores médios estimados na região: Casas térreas padrão simples/médio: entre R$ 180.000 e R$ 350.000, dependendo da metragem e padrão construtivo. Lotes urbanos: variam conforme localização e tamanho, com boa liquidez para imóveis regulares. Bairro consolidado, com crescimento orgânico e constante procura por moradia própria. Apresenta bom custo-benefício dentro do mercado imobiliário de Cuiabá. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Cuiabá/MT) População estimada: aproximadamente 650.000 habitantes. Densidade demográfica: superior a 150 hab/km². Economia baseada no setor público, comércio, agronegócio, serviços e logística. Capital do Estado de Mato Grosso, co

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