Casa em Leilão em São Paulo / SP

Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115, Caxingui, São Paulo/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Casa número 06 com área privativa de 264m² (área total 311m²) integrante do Condomínio Vila Flamboyant, no Caxingui, Butantã, São Paulo em condomínio 264m², Butantã - São Paulo. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 186.744 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 101.263.0077-0. DESCRIÇÃO: A CASA número 06, com frente para a VIA PARTICULAR INTERNA, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VILA FLAMBOYANT", situado na RUA OSCAR PINHEIRO COELHO n° 115, no Bairro do Caxingui, 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa real de 264,666m2, sendo 171,270m2 de área coberta edificada, incluindo garagem com 2 vagas, e 93,396m2 de área privativa descoberta, área de uso comum real coberta de 4,575m2, área comum real descoberta de 41,992m2, totalizando 311,233m2 de área real, correspondendo-lhe a fração ideal de construção ou coeficiente de proporcionalidade de 0,0839075; cabendo-lhe o direito a utilização exclusiva do terreno de 176,576m2 de área, dos quais 71,428m2 pertence à faixa de área "NON AEDIFICANDI", a área comum de terreno de 44,420m2, perfazendo a área total de terreno de 220,996m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,0839075. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 38e3bf9): "Condições do imóvel: bem conservado; imóvel geminado, padronizado como os demais do condomínio, três dormitórios, quintal aos fundos; informado ausência de problemas elétricos ou de encanamento. (...) IPTU: Conforme consulta a Prefeitura do Município de São Paulo, consta pendência como dívida ativa de IPTU, desde o ano de 2020 (2024 1 R$5.292,80, DÍVIDA ATIVA 2023 1 R$5.064,40 DÍVIDA ATIVA 2022 1 R$4.787,20 DÍVIDA ATIVA 2021 1 R$4.352,00 DÍVIDA ATIVA 2020 1 R$4.273,50), bem como para o ano calendário de 2025 (R$5.822,10, EM ABERTO)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Débito quitado conforme documento Id. 194d5e2). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 7.656,13 até novembro/2025). 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (conforme documento de Id. 0bdd5da). 4) IMÓVEL OCUPADO. 5) HÁ OUTRA PENHORA. 6) HÁ ARROLAMENTO DA RECEITA FEDERAL (R.11). 7) HÁ INDISPONIBILIDADES. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 36d25e1): Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica- se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio,inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em berto serão suportadas pelo arrematante. Valor Total da Avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão quinhentos mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 100186

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