Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Rua Laguna, n 988

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Oportunidade de Investimento! Prédio Comercial com 749m² e Terreno de 600m² no Jardim Caravelas Situado na Rua Laguna, nº 988, no Jardim Caravelas, São Paulo/SP. A 250 metros da Avenida João Dias, a 600 metros da Avenida Cecília Lottenberg, a 600 metros da Avenida João Carlos da Silva Borges, com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A 2 minutos do DIA Supermercado, a 5 minutos do Centro Universitário Ítalo Brasileiro, a 2 minutos do Ponto de Ônibus, a 8 minutos do Hospital Luz Santo Amaro, próximo ao Burger King, Blindado CrossFit, Teatro Alfa e a Estação Santo Amaro. Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 0016337-44.2012.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 4.930.934,23 Lance Mínimo: R$ 4.437.840,80 Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 2.795,70 Débitos Tributários: RS 212.855,33 (Mar/2026). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 207.984,44 (Nov/2025 - Fls. 1.156). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a recebe

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