Apartamento em Leilão em São Vicente / SP

Avenida Antônio Emmerich, nº 78, AP 34,Vila Valença, São Vicente/SP - CEP 11390-001 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. IMÓVEL: DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 34 do Edifício Maria Virgínia, sito à Avenida Antônio Emmerich, nº 78, nesta Cidade de São Vicente - SP, com a área total de 63,00m², bem como a parte ideal do terreno de 1/14 avos do seu todo. Transcrição nº 55.071 do Registro de Imóveis de São Vicente/SP da totalidade do condomínio. Inscrição municipal individualizada nº 1400066010201056028. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Antônio Emmerich, nº 78, AP 34,Vila Valença, São Vicente/SP - CEP 11390-001 - Localização pelo google maps. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais) em julho de 2023, de acordo com o laudo de avaliação às fls. 183-188 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$182.758,90 (cento e oitenta e dois mil, setecentos e cinquenta e oito reais e noventa centavos), para o mês de fevereiro de 2026. ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Não possui matrícula, apenas transcrição a qual consta promessa de venda de uma unidade térrea datado de 15/04/1961. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$7.053,25 inscritos na dívida ativa até fevereiro de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Débitos condominiais no valor de R$41.468,70 (quarenta e um mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e setenta centavos) atualizado até abril de 2025, os quais deverão ser atualizados até a arrematação. DOS DÉBITOS: Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsabilizado pelos débitos tributários anteriores à arrematação . Os débitos de natureza propter rem, tributários e condominiais, serão sub rogados no valor do produto da arrematação, conforme dispõe o art. 130 do Código Tributário Nacional e art. 908 do Código de Processo Civil. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitação dos débitos condominiais, estes não serão de responsabilidade do arrematante . Demais débitos de outras natureza serão de responsabilidade do arrematante. COPROPRIETÁRIOS: Caso se trate de penhora de cota-parte, o imóvel será leiloado integralmente, devendo, entre outros, ser intimado o coproprietário. Nesse caso, não serão aceitos lances que não sejam capazes de garantir ao coproprietário o correspondente à sua cota-parte, calculado sobre o valor da avaliação , bem como ao menos amortização substancial da dívida em execução. Se for o caso, o lance será previamente submetido à apreciação do juízo, com base no art 843 do CPC. PAGAMENTOS : O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça atra

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