Apartamento em Leilão em Londrina / PR

Rua Francisco Rocha, 198

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Conjunto Habitacional Doutor Farid Libos com 46m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Avenida Prefeito Milton Ribeiro de Menezes, nº 635, Apartamento nº 602, Bloco 10, Condomínio Residencial Spazio Lille, Conjunto Habitacional Doutor Farid Libos, Londrina/PR Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 Vaga de Garagem A 1 minuto do supermerdo Matinal, a 1 minuto da Hamburgueria Fantástico Laches, a 2 minutos da Academia WooHoo Londrina, a 4 minutos da Padaria e Confeitaria Semiramis, a 4 minutos da Pizzaria Kabana, a 4 minutos da UBS João Paz, a 6 minutos da Faculdade Anhanguera Norte. Imóvel em leilão por determinação da 3º Juizado Especial Cível - Foro de Londrina, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná - TJ/PR (Processo n° 0039017-14.2022.8.16.0014). Lance Mínimo: R$ 221.857,68 Valor Anual do IPTU: R$500,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 350,00 Débitos Tributários: : R$ 2.879,87 (Jan/2026) - R$ 2.431,92 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 447,95 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 10.478,34 (Fev/2026) - R$ 8.734,33 refe-rente aos Débitos Condominiais e R$ 1.744,01 referente aos Honorários Advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Obs.: Há Alienação Fiduciária averbada sob o nº 01 na referida Matrícula Imobiliá-ria em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o mon-tante de R$ 208.499,47 (Out/2025 - Mov.332.1). O saldo devedor da Alienação Fidu-ciária será pago com o valor da Arrematação (Decisão de Mov. 271.1). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do enc

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