Prédio Comercial em Leilão em Jaciara / MT

Rua Potiguaras, 761,, Centro, Jaciara, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260135 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Prédio Comercial Área do terreno: 370,00 m² Área construída: Aproximadamente 208,00 m² + 35,00 m² (estoque) Endereço: Rua Potiguaras, nº 761, Centro, Jaciara/MT Finalidade de uso: Estritamente comercial Características físicas: Salão principal com telha térmica com isopor, forro em PVC, piso em porcelanato Parte térrea dos fundos com 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro (forro em laje maciça, piso porcelanato) Parte superior com 2 repartições para escritório (telha térmica, forro em PVC, piso porcelanato) Anexo nos fundos com repartição para estoque/despensa (telha de Eternit, sem forro, piso cimentado/rústico) Terreno murado em alvenaria (sem reboco em parte), frente com porta de blindex Infraestrutura disponível na via pública: Rede de água potável Rede de galerias pluviais Pavimentação asfáltica Guias e sarjetas Energia elétrica e iluminação pública Linha telefônica Limpeza pública e coleta de lixo Serviços de correio e outros Matrícula: nº 12.576 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Jaciara/MT Inscrição Cadastral: Não informado RELATÓRIO DA REGIÃO: JACIARA - MT - CENTRO Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Centro de Jaciara, região urbana consolidada com ampla oferta de serviços e infraestrutura pública. A área conta com rede de água potável, energia elétrica, galerias pluviais, pavimentação asfáltica, iluminação pública, linha telefônica, coleta de lixo, limpeza urbana e atendimento dos Correios. Há forte presença de comércios locais, como mercados, farmácias, restaurantes, agências bancárias, lojas e prestadores de serviços, o que contribui para o dinamismo comercial da região e favorece atividades empresariais de diversos segmentos. Segurança A área central é movimentada e abriga órgãos públicos e comércios essenciais, o que contribui para circulação constante de pessoas e presença de patrulhamento. Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade na região, sendo recomendável a consulta às autoridades de segurança pública locais para dados atualizados. Distância do Centro Por estar localizada na Rua Potiguaras, no coração do município, a propriedade encontra-se diretamente inserida no eixo central da cidade, com acesso imediato aos principais serviços públicos, comércio e vias de circulação urbana. A região é servida por transporte público local e conta com fácil conexão a bairros adjacentes e à zona rural, por meio de vias pavimentadas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Centro de Jaciara apresenta potencial de valorização moderada, com demanda voltada principalmente ao uso comercial. Imóveis com vocação para lojas, escritórios e serviços têm procura contínua devido à concentração de atividades econômicas. A valorização está associada à localização estratégica e à infraestrutura disponível. A economia do município é baseada na agroindústria, comércio, setor público e serviços, o que sustenta o dinamismo do centro urbano. D

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