Loja em Leilão em Sinop / MT

Rua João Pedro Moreira de Carvalho, 1204, Setor Industrial, Sinop, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260124 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano (galpão comercial com loja e oficina) Área total: 1.250,00 m² Endereço: Rua João Pedro Moreira de Carvalho, nº 1204, Setor Industrial, Sinop/MT Matrícula: nº 31.423 - 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT Descrição física: Galpão/loja com estrutura metálica íntegra Cobertura com telhas isotérmicas Piso cerâmico em grande parte Edificação nos fundos utilizada como oficina mecânica Construção nova com previsão de duas salas superiores e ambiente técnico no térreo (compressores/ferramentaria) Potencial imediato de expansão RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado em uma das áreas urbanas mais estratégicas de Sinop, no Setor Industrial. A região é consolidada e conta com infraestrutura voltada para o setor empresarial e de logística. Está próximo a empresas de grande porte, centros de distribuição, oficinas mecânicas, lojas de autopeças e comércios voltados ao agronegócio. Há acesso facilitado a supermercados, restaurantes, farmácias, hotéis e serviços diversos. A área é favorecida pela localização próxima à BR‑163, eixo fundamental para o escoamento da produção agrícola e circulação de cargas no norte mato-grossense. Segurança A região apresenta características predominantemente comerciais e industriais, com tráfego intenso de veículos e presença constante de colaboradores e prestadores de serviço, o que contribui para uma sensação de movimentação contínua. Não há registros públicos específicos de criminalidade na área imediata, e recomenda-se a consulta a fontes oficiais estaduais para dados atualizados sobre segurança. Distância do Centro O Setor Industrial de Sinop está localizado a cerca de 4 km do centro da cidade. O acesso ao centro urbano é feito por vias arteriais bem estruturadas, com boa sinalização e fluxo constante. A região é atendida por transporte público e serviços de mobilidade urbana. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Sinop é considerada uma das cidades que mais crescem no estado de Mato Grosso, com forte influência do agronegócio, do comércio e da indústria. O Setor Industrial é uma área de expansão e valorização crescente, sendo atrativa para negócios, armazenagem, logística e instalação de centros operacionais. O município apresenta alto índice de geração de empregos formais e contínua chegada de investimentos, o que impulsiona a demanda por imóveis comerciais e industriais na região. Dados Demográficos e Econômicos - Sinop/MT População estimada: 223.780 habitantes Densidade demográfica: 49,19 hab/km² Economia baseada em agronegócio, indústria, comércio e setor de serviços Alto potencial de valorização urbana e comercial devido ao crescimento demográfico e à posição estratégica no norte do estado. AVALIAÇÃO: R$ 5.354.776,58 (cinco milhões, trezentos e cinquenta e quatro mil, setecentos e setenta e seis reais e cinquenta e oito centavos), em 04 de fevereiro de 2026. LANCE MÍNIMO:

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