Fazenda em Leilão em Jaciara / MT

, Jaciara, MT

Dados do imóvel

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Descrição

Código do Leilão: LCJ260130 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural Denominação: Fazenda Heloisa Área: 312,82 hectares Origem: Desmembrada de área maior com 695,75 hectares da Fazenda Prata Município/Comarca: Jaciara - MT Características Físicas: Terra mecanizada (área aberta) Não possui benfeitorias Pequenas elevações a moderadas Relevo suavemente ondulado Topografia semiplena Aparente boa fertilidade Localização: Acesso pela rodovia MT-457 Aproximadamente 35 km da sede do município Primeiros 11 km em asfalto (Estrada Parque Cachoeira da Fumaça) Entrada conhecida como Sete Placas”, primeira à esquerda Coordenadas geográficas: 16°4'24.874"S, 55°4'37.188"W Matrícula e Registro: Matrícula: 4.309 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaciara/MT Incra: 905.038.020.850-4 RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA HELOISA - JACIARA - MT Comércio, Serviços e Infraestrutura A Fazenda Heloisa está situada no município de Jaciara - MT, com acesso pela rodovia MT-457, aproximadamente 35 km da sede urbana. Jaciara possui infraestrutura urbana consolidada, com supermercados, cooperativas agrícolas, lojas de insumos agropecuários, oficinas mecânicas, postos de combustível, agências bancárias e comércio varejista diversificado. O município conta com estrutura de apoio ao agronegócio, incluindo armazéns, silos, transportadoras e prestadores de serviço voltados à produção agrícola e pecuária. A região é atendida por rodovias estaduais que permitem escoamento da produção para polos regionais e conexões com importantes corredores logísticos do estado. Segurança A área rural apresenta perfil típico de propriedades agrícolas extensivas, com baixa densidade populacional no entorno imediato. O município de Jaciara possui destacamento da Polícia Militar e estrutura de segurança pública local. Em áreas rurais, recomenda-se a adoção de medidas próprias de monitoramento e controle de acesso, comuns em propriedades agrícolas de grande porte. Distância do Centro Localizada a aproximadamente 35 km da sede de Jaciara. Os primeiros 11 km de acesso são pavimentados (Estrada Parque Cachoeira da Fumaça), com o trecho restante por estrada rural. A distância do centro urbano favorece a exploração agropecuária, mantendo proximidade razoável com serviços essenciais da cidade. Potencial Econômico e Valorização Jaciara está inserida em região com forte vocação para o agronegócio no estado de Mato Grosso. A área da Fazenda Heloisa é mecanizada, com relevo suavemente ondulado e topografia favorável, características que reduzem custos operacionais e ampliam a viabilidade para cultivo de grãos. A fertilidade aparente do solo e a predominância de área aberta indicam potencial imediato para agricultura extensiva e pecuária. O município possui economia fortemente ligada à produção agropecuária, comércio local e atividades de apoio ao setor rural, o que sustenta a demanda por terras produtivas. Dados Demográficos e Econômicos - Jaciara/MT População aproximada: cerca de 26 mil habitantes. Economia b

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