Fazenda em Leilão em Estreito / MA

Fazenda Caraça, S/N, Zona Rural, Estreito, MA, 65975-000, , Estreito/MA

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Caraça, S/N, Zona Rural, Estreito, MA, 65975-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona Rural, Ocupado, 14.52 Ha de área de terreno, 14.52 Ha de área total. Matrícula nº 4121, CARTORIO DO 1º OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA, Inscrição Prefeitura 114.073.003.778-3. Imóveis sem benfeitorias e com solo de baixo uso produtivo. Topografia suavemente ondulada favorece o uso de maquinário. Acesso por vias com boas condições de tráfego. Localizado no município de Estreito, polo econômico da região sul do Maranhão, Trata-se de uma área rural com 14,5200 hectares, denominada Fazenda Caraça. Sem benfeitorias. Localizada no município de Estreito/MA, região com destaque no agronegócio e geração de energia. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 4121 Área Total: 14.52m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 4121 Cartório de Registro: CARTORIO DO 1º OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA Inscrição na Prefeitura: 114.073.003.778-3 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquis

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