Gleba Rural em Leilão em Poxoréu / MT

, Zona Rural, Poxoréo, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ251130A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 10/02/2026 a 25/02/2026 Ciclo 2: de 25/02/2026 a 12/03/2026 Ciclo 3: de 12/03/2026 a 27/03/2026 Ciclo 4: de 27/03/2026 a 13/04/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Gleba rural (terras lavradias) Área total: 81,5875 hectares Características físicas: Solo bastante arenoso Confrontações: Fazenda Santo Antônio Fazenda Retiro (herdeira Regina Souza Aguiar Camacho) Fazenda Barra (herdeira Lúcia Souza Aguiar) Localização: Zona rural do município de Poxoréu/MT trícula: nº 6835 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT Inscrição Cadastral: 906.077.784.206-0 RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA SANTO ANTÔNIO, POXORÉU - MT Comércio, Lazer e Comodidade A gleba está localizada na zona rural de Poxoréu - MT, município com estrutura urbana básica voltada ao atendimento de necessidades essenciais. O centro da cidade oferece comércio local, supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde e estabelecimentos de alimentação. O município possui atrações naturais e culturais modestas, como o Morro da Mesa e festas tradicionais, além de incentivo ao turismo rural e histórico. Por estar em área rural, a propriedade não possui acesso direto a comodidades urbanas, sendo mais adequada ao uso produtivo ou para projetos de uso rural e familiar. Segurança A região rural do município é caracterizada por baixa densidade demográfica e tranquilidade, com baixa incidência de ocorrências criminais em comparação com zonas urbanas. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato da gleba. Recomenda-se a consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para informações atualizadas e oficiais. Distância do Centro A gleba está situada na zona rural de Poxoréu, a uma distância estimada entre 15 e 30 km da sede do município, embora não especificada no edital. O acesso se dá, presumivelmente, por estradas vicinais de terra, sujeitas às condições climáticas. Não há cobertura de transporte público até o local, sendo necessário transporte próprio para acesso. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A propriedade está inserida em região de tradição agropecuária, com foco em lavoura de subsistência, pecuária de corte e pequenas culturas. Apesar do solo bastante arenoso limitar a produtividade de culturas de alto rendimento, a gleba é adequada para uso como pastagem ou projetos de baixo impacto. A valorização imobiliária em áreas rurais dessa natureza depende da aptidão produtiva, proximidade com centros logísticos e disponibilidade de recursos hídricos — inexistentes neste lote segundo o trecho informado. A inserção entre outras propriedades produtivas (Faze

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