Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo / SP

Rua Gregoria de Fregel, 380, Edifício Virgínia, Bloco 40, Apartamento 31, Demarchi, São Bernardo do Campo/SP, CEP: 09811-430

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 31, localizado no 3°Andar ou 4° Pavimento do EDIFÍCIO VIRGÍNIA - BLOCO 40, integrante do CONDOMÍNIO ESTADOS UNIDOS”, com entrada pelo n° 380 da Rua Gregória de Fregel, contendo a área útil de 40,02 metros quadrados, área comum de 5,49 metros quadrados, totalizando 45,51 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,116279% que equivale a 54,072735 metros quadrados do terreno, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o apartamento, pela frente com o hall de circulação e área comunitária, do lado direito com o apartamento de final 2, respectivamente, do lado esquerdo com área comunitária que separa esse edifício do Edifício Vermont, e nos fundos com área comunitária. O CONDOMÍNIO ESTADOS UNIDOS”, possui uma área destinada a servir como estacionamento, fazendo parte da área comunitária do mesmo com capacidade para abrigar 860 automóveis de passeio de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionados em lugares indeterminados, não demarcados com auxílio de manobrista. As áreas destinadas à estas vagas acham-se computadas nas áreas comuns, cabentes a cada apartamento. O CONDOMÍNIO ESTADOS UNIDOS”, acha-se construído em terreno com a área de 46.502,58 metros quadrados, perfeitamente descrito na Matrícula nº 42.595. Inscrição Municipal nº 024.019.017.000. Matrícula nº 50.986 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. OBSERVAÇÃO: Compreende sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, banheiro e 2 dormitórios. LOCALIZAÇÃO: Rua Gregoria de Fregel, 380, Edifício Virgínia, Bloco 40, Apartamento 31, Demarchi, São Bernardo do Campo/SP, CEP: 09811-430. AVALIAÇÃO: R$186.996,61 em agosto/2023 (fls. 254). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$208.633,71 em março/2026 ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$1.928,14 em março/2026 (fls. ), sujeito à atualização até o pagamento; a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. Seja qual for o pregão positivo, assumirá o arrematante a posição contratual do devedor fiduciante caso reste saldo devedor no contrato de financiamento, e não haja oposição fundada do credor fiduciário. Eventual sobra do preço de arrematação servirá à quitação do crédito exequendo. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou pa

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