Casas em Leilão em São José Do Rio Preto / SP

Rua Bernardo Bavaresco, n 111, Solo Sagrado I, São José do Rio Preto/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Os Direitos Aquisitivos do executado incidentes sobre o imóvel que corresponde ao terreno nº 12 da quadra nº 126, do loteamento Solo Sagrado I, medindo pela frente 10,00 m e divide-se com a rua Projetada Sessenta e Quatro; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 m e divide-se com o lote 11; pelo lado esquerdo mede 20,00 m e divide-se com o lote 13 e finalmente nos fundos mede 10,00 m e divide-se com o lote 31, encerrando a área 200,00 m2. Distante 72,00 da esquina da rua Projetada setenta. Matrícula 47.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto (Matrícula Global). Observação: Segundo perito avaliador o imóvel está localizado na Rua Bernardo Bavaresco, nº 111, Quadra 126, Lote 12, Solo Sagrado I. O Imóvel encontra-se em condições regulares de uso, de aspecto simples, reavaliado em 27/11/2025, por R$ 100.000,00 (cem mil reais). O imóvel ainda não possui matrícula individualizada, e sua regularização, e os custos dela decorrentes, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme informações da Prefeitura Municipal o imóvel possui a seguinte metragem: Terreno = 200m² e Construção = 183,98m². ÔNUS E GRAVAMES: Sobre o imóvel em questão foi interposta Ação de Rescisão Contratual cc Reintegração de Posse nº 1045319-70.2015.8.26.0576 e Cumprimento de Sentença nº 0006390-09.2020.8.26.0576 da 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto, movidos por EMCOP (Empresa Municipal de Construções Populares) contra os Executados/Compromissários Compradores: Luis Gustavo Gonçalves e Alice Cláudia Costa. O imóvel possui uma dívida junto à EMCOP no valor de R$ 5.414,14, atualizada até 07/10/2025, que será de responsabilidade do arrematante. Débitos imobiliários (IPTU) - Código do Contribuinte 0225169000: Débitos ajuizados: R$ 16.326,92; Débitos não ajuizados: R$ 3.975,06, conforme consulta realizada em 28/04/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto/SP, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação em 27/11/2025: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026: R$ 100.651,40 (cento mil, seiscentos e cinquenta e um reais e quarenta centavos)

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