Prédio Comercial em Belo Horizonte / MG

Rua Espírito Santo, 467, Centro, Belo Horizonte/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Prédio Comercial - Centro de Belo Horizonte/MG ? Localização estratégica em região central e altamente valorizada Endereço: Rua Espírito Santo, nº 467 Centro - Belo Horizonte/MG CEP: 30.160-031 ? Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial edificado sobre parte do lote 14, quarteirão 05, situado em área central da cidade. O imóvel possui estrutura completa para uso corporativo/comercial, com bom estado de conservação. ? Áreas Área do terreno: aproximadamente 480 m² Área construída: aproximadamente 1.325 m² ?️ Composição ✔ Subsolo ✔ Pavimento térreo (loja comercial) ✔ Sobreloja ? Estrutura ideal para operação empresarial, call center, escritórios ou comércio de grande porte. ? Situação Atual ? Imóvel locado ? Ocupante: AeC Centro de Contatos S/A ✔ Geração de renda imediata ✔ Perfil de investimento com fluxo ativo ? Localização e Potencial ? Inserido no centro comercial de Belo Horizonte ✔ Alto fluxo de pessoas e veículos ✔ Proximidade com comércio, bancos e serviços ✔ Região consolidada e de alta liquidez imobiliária ? Matrícula Matrícula nº: 17.314 ? Livro: 2 ?️ Cartório de Registro: 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG CNPJ: 21.856.679/0001-95 ⚖️ Dados do Processo ? Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 ?️ Juízo: 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto - Belo Horizonte/MG ? Gravames: Sim ? Destaques do Investimento ✔ Imóvel já locado (renda ativa) ✔ Localização premium ✔ Grande área construída ✔ Estrutura pronta para operação empresarial ✔ Alto potencial de valorização ? Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo comercial consolidado, com renda imediata e localização estratégica no coração de Belo Horizonte. Ver descrição completa

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