Av. Lourival Martins Beda, 990, Goytacazes, Campos Dos Goytacazes/RJ
Complexo Comercial/Industrial - Campos dos Goytacazes/RJ ? Imóvel de grande porte com múltiplas benfeitorias, ideal para operação empresarial ou desenvolvimento imobiliário Endereço: Avenida Lourival Martins Beda, nº 990 Parque Tropical - Campos dos Goytacazes/RJ CEP: 28.023-463 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel com ampla área total e diversas edificações, voltado para uso industrial, logístico ou empresarial , além de contar com estrutura de lazer e potencial de loteamento . ? Área Total 20.656,08 m² ? Imóvel com excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de uso. ?️ Benfeitorias e Estruturas ? Área Administrativa Escritório com 347,40 m² Distribuído em 2 pavimentos ?️ Área Operacional ✔ Prédio de oficina: 114,18 m² ✔ Galpão fechado: 211,18 m² ✔ Galpão aberto com: Oficina: 175,15 m² Estacionamento: 141,19 m² ✔ Galpões adicionais: 580,01 m² 1.037,38 m² 300,00 m² ✔ Rampa em concreto armado para lavagem de veículos ⚽ Área de Lazer ✔ Churrasqueira: 78,24 m² ✔ Sauna: 30,31 m² ✔ Salão de jogos: 36,67 m² ✔ Quiosque: 64,66 m² ✔ Campo de futebol: 1.939,25 m² ?️ Área para Loteamento ? Área destinada a parcelamento: 8.347,79 m² ✔ Infraestrutura já iniciada (pavimentação e meio-fio) ✔ Capacidade para 34 lotes ? Condição Comercial ? Parcelamento disponível em até 60 meses ? Grande diferencial para investidores e incorporadores ? Matrícula Matrícula nº: 9.987 ?️ Cartório de Registro: 4º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ CNPJ: 29.900.768/0001-01 ⚖️ Dados do Processo ? Processo: 0023720-25.2017.4.02.5103 ?️ Juízo: 05ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Destaques do Investimento ✔ Imóvel multifuncional (industrial + lazer + loteamento) ✔ Estrutura pronta para operação ✔ Grande área total ✔ Possibilidade de renda e expansão ✔ Parcelamento facilitado ? Excelente oportunidade para investidores, empresas ou incorporadoras que buscam um ativo completo, com infraestrutura já instalada e alto potencial de desenvolvimento. Ver descrição completa
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Imóvel extrajudicial — geralmente entregue desocupado. Verifique dívidas de condomínio e IPTU no edital. ITBI varia por município (1–4%).
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