Prédio Residencial em Leilão em Araraquara / SP

Av. Domingos Sorbo, 584 - Jardim Nova Araraquara, Araraquara - SP, 14804-210

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Área C”, resultante do desdobro do lote nº 29, da quadra H”, do loteamento denominado Jardim Nova Araraquara, situado na cidade e comarca de Araraquara/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00 metros de frente para a Avenida Domingos Sorbo; 27,50 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote nº 28 e pelo lado esquerdo com a Área B” (matrícula nº 99.799); e 5,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 12, encerrando a área total de 137,50 m². Cadastro Municipal nº 020.126.039. Conforme AV.3 da matrícula, consta a averbação da construção de um prédio residencial com área de 49,70 m², ao qual foi atribuído o nº 584 da Avenida Domingos Sorbo. Observação: De acordo com o Auto de Avaliação, o imóvel possui área construída total de 137,50 m². Imóvel objeto da matrícula nº 99.800 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. LOCALIZAÇÃO: Av. Domingos Sorbo, 584 - Jardim Nova Araraquara, Araraquara - SP, 14804-210. AVALIAÇÃO: R$ 340.000,00 em fevereiro/2025 (fls. 131). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 350.997,65 em fevereiro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregu

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