Fazendas em Leilão em Amambai / MS

Cabeceira do Pandui

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização exata do imóvel: Clique Aqui FAZENDA CABECEIRA DO PANDUI (SPERAFICO) EM AMAMBAI/MS Excelente propriedade rural com área total de aproximadamente 1.109 hectares, sendo neste ato leiloado 50% da propriedade correspondente a 554,50 hectares, plana, localizada a cerca de 10 km do perímetro urbano de Amambai/MS, com acesso asfaltado e ótima logística regional. O imóvel possui alto aproveitamento agrícola, com cerca de 92% da área aberta e mecanizada, totalizando mais de 1.020 hectares aptos para cultivo, atualmente utilizados para produção de grãos. A região apresenta elevado potencial produtivo, com predominância de Latossolo Vermelho e clima favorável à agricultura de larga escala. A propriedade conta com benfeitorias já implantadas, destacando-se: Casa Sede, 11 Casas de apoio, 4 Barracões, Oficina, Casa com balança, Hangar, Armazém, Conjunto Moega/Silo/Secador, 2 Alojamentos, Cozinha, Sistema de geração de energia por placas solares, Guarita, Pista de Poudo e Decolagem e Estruturas rurais diversas. As benfeitorias apresentam estado geral de conservação médio, sendo funcionais e compatíveis com a atividade agrícola desenvolvida no local . O imóvel possui ainda Cadastro Ambiental Rural (CAR). Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores do agronegócio, reunindo escala, produtividade, infraestrutura e localização consolidada em uma das regiões mais relevantes do Mato Grosso do Sul. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 50% (fração ideal), correspondente a 554,5 has (quinhentos e cinquenta e quatro hectares e cinco mil metros quadrados), de uma gleba de terras situada no imóvel rural denominado Cabeceira do Pandui, cuja área total é de 1.109 has (um mil cento e nove hectares), no município de Amambai/MS e cuja área total está dentro dos seguintes limites: tomando como ponto inicial o marco nº 1, cravado junto a confluência do córrego areião e um pequeno córrego sem denominação, deste seguindo pelo dito córrego sem denominação margem esquerda acima por vários rumos e distância até alcançar o marco nº 2, cravado na cabeceira do dito Córrego, deste segue-se com rumo 78º 30'SW na distância de 351,00 ms confrontando com terras de Elio e Levino Sperafico, até o marco nº 3, deste segue com o rumo 09º 20'SE na distância de 1.988 ms até o marco nº 4, cravado junto à estrada Cel. Sapucaia/Amambai, segue por linha reta de 3.219,40 ms acompanhando o leito da referida estrada. Confrontando esta linha por 2.159,40 ms com terras que passarão a pertencer a Dilceu João Sparafico e por 1.060 ms com terras da Fazenda Sperafico, deste segue com o rumo 78º 08'SW na distância de 563,00 metros, até o marco nº11, deste segue com o rumo de 19º 30 NW na distância de 900 ms confrontando ainda com as terras da Fazenda Sperafico, até alcançar o marco nº 12, deste segue ao rumo 45º 01'NE na distância de 790,00 ms confrontando com terras de Zelino Agostinho Lorenzetti, até alcançar o marco nº 13, cravado na Cabeceira do córrego Areião, deste segue-se pelo dito córrego m

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