Conjunto Comercial em Leilão em Campinas / SP

Rua Barão de Paranapanema n° 146, Campinas Commercial Center, bairro Bosque, no município de Campinas/SP, CEP 13026-010

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Conjunto comercial com 150m² | Ed. Campinas Commercial Center | Bosque, Campinas/SP | 2 Salas + 2 Vagas: Localização Premium p/ Clínicas ou Escritórios! Descrição Detalhada Conjunto comercial composto por duas salas integradas e dois boxes de estacionamento privativos no renomado Edifício Campinas Commercial Center (Condomínio Governadores Gerais). Localizado no bairro Bosque, região que une a tradição residencial de alta renda com um forte eixo de serviços e conveniência em Campinas. As salas foram unificadas, apresentam porta única de entrada e a seguinte disposição interna: seis salas; dois banheiros (masculino e feminino); copa pequena e área de serviço com tanque. As salas possuem 06 (seis) aparelhos condicionadores de ar tipo split instalados, a saber: 02 (dois) marca Springer com capacidade de 9.000 Btu/s; 02 (dois) marca Springer com capacidade de 18.000 Btu/s; 01 (um) marca Elgin com capacidade de 12.000 Btu/s e 01 (um) marca Trane com capacidade de 18.000 Btu/s. Destaques de Investimento Escala e Flexibilidade: 188 m² de área total, permitindo a unificação dos ambientes para grandes operações ou uso modular para locação individual. Vagas Privativas: O diferencial de possuir 02 boxes de estacionamento em uma região de tráfego intenso e escassez de vagas na rua. Localização Estratégica: Paralela à Av. Princesa dOeste, com acesso imediato ao Cambuí, Centro e principais rodovias. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Barão de Paranapanema n° 146, Salas 63 e 64, vagas 14 e 15, Condomínio Governadores Gerais ou Campinas Commercial Center, bairro Bosque, no município de Campinas/SP. Matrículas: 14.386 e 14.387 junto ao 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Inscrições municipais: Sala 63 3423.52.34.0001.02034 Box 14 - 3423.52.34.0001.01247 Sala 64 - 3423.52.34.0001.02090 Box 15 - 3423.52.34.0001.01226 Metragem: 188m² (Área Total) | 150m² (Privativa Total). Composição : 02 Salas Comerciais + 02 Boxes de Estacionamento. Custo Estimado: Condomínio aproximado de R$ 1.456,00/mês por sala. Localização & Conveniência: Bosque dos Jequitibás: 370m (Lazer e preservação ambiental) Estádio Brinco de Ouro: 550m (Referência regional) Avenida Princesa d'Oeste: 600m (Principal eixo de conexão) Centro de Campinas: 1,8km (Coração comercial e financeiro) Cambuí: 2,0km (Bairro mais nobre da cidade, gastronomia e luxo) Shopping Iguatemi: 4,5km (Principal centro de compras da região) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame

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