Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1451, Cocaia

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Propriedade - Apartamento nº 45, tipo 4, localizado no 4º andar do Edifício Barcelona (N2), integranre do Condomínio Residencial Fatto Sport, situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.451, bairro Cocaia, perímetro urbano do Distrito e Município da Comarca de Guarulhos/SP, possuindo área privativa coberta edificada de 43m², área comum edificada de 37,220m² (já incluída 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio), perfazendo a área total edificada de 80,220m², correspondendo a fração ideal de 0,000954% do terreno. Matrícula: 124.796 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 084.15.72.0260.02.033 Valor de Avaliação: R$ 220.000,00 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 33,94 Depositário: Rogério Dias da Silva Observações: Em que pese inicialmente a penhora tenha recaído sobre os direitos que o Executado possui sobre o imóvel, conforme informações prestadas pela Caixa Econômica Federal a fls. 271, o contrato de Alienação Fiduciária que havia sido firmado foi liquidado. Referida informação foi averbada na matrícula, com o consequente cancelamento do registro de Alienação Fiduciária (Av.4-18/03/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.119,70 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

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