Edificação em Leilão em Blumenau / SC

Rua das Missões, Bairro Ponta Aguda

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Processo nº 0308456-71.2015.8.24.0008 Exequente(s): Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados - Sicoob Maxicredito Executado(s): Processe Compra e Venda de Imóveis Próprios Ltda. e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado no lado par na Rua das Missões, Bairro Ponta Aguda, Município e Comarca de Blumenau/SC, com a área de 980,00m², com as seguintes medidas e confrontações fazendo frente em 21,00 metros com o lado par da Rua das Missões, nos fundos em 19,20metros com terras de Ilka Christ, Evanilda Roepcke e seu marido Alcides Roepcke, e Gerold Christ e sua mulher Alidana Christ, estremando pelo lado direito em 63,00metros com terras de Sinivaldo Bonanoni, e, pelo lado esquerdo em 45,40metros com terras da Prefeitura Municipal de Blumenau e ditas de Ilka Christ, Evanilda Roepcke e seu marido Alcides Roepcke e Gerold Christ e sua mulher AlidaChnist (conforme retificação de área no Av-4); matriculado sob o nº 9.599 do 1º O.R.I de Blumenau/SC. Obs.: A região onde o imóvel está localizado pertence ao bairro Ponta Aguda, no município de Blumenau. Trata-se de terreno situado no meio de quadra, com frente para a Rua das Missões, s/n. O terreno encontra-se baldio, com densa vegetação, sem muros e com passeio do tipo paver” em fase de finalização, executado pela Prefeitura Municipal. Possui formato irregular, do tipo poligonal, assemelhando-se a um hexágono. O relevo é acidentado, apresentando aclive em relação ao logradouro, sendo que parte da área está inserida em zona de risco geológico (APR - Área com Potencial de Risco). Contudo, conforme informações do órgão de planejamento municipal, tal condição não impede sua utilização para fins de edificação, sendo admitido coeficiente de aproveitamento de 0,6 e taxa de ocupação de 30%. Nas proximidades, em ambas as direções do logradouro, há ocupação por imóveis comerciais e residenciais, predominando edificações de médio e baixo padrão. O comércio local encontra-se em expansão, em razão da boa localização. A via é pavimentada e de fácil acesso, caracterizando-se como corredor de serviços, e a região dispõe de infraestrutura urbana adequada, incluindo iluminação pública, abastecimento de água potável, coleta de resíduos e pequeno comércio. O imóvel apresenta boa testada e área favorável à exploração comercial, evidenciando potencial para uso econômico. Ônus: Penhorado nos autos nº 5017070-09.2022.8.24.0008 que tramita 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5014656-21.2012.4.04.7205, que tramita na 5ª Vara Federal de Blumenau/SC, nos autos nº 5002572-10.2019.8.24.0008, que tramita na 2ª Vara da Fazenda Pública e Vara Reg. de Execuções Fis. Est. da Comarca de Blumenau/SC; existência da ação de execução e penhorado nos autos nº 0022327-18.2013.8.24.0008, que tramita na Vara de Direito Bancário da Comarca de Blumenau/SC. Avaliado em R$ 650.000,00, em 13/02/2023, corrigido R$ 747.006,26 (setecentos e quarenta e sete mil, seis reais e vinte e seis centavos) , em fevereiro de 202

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