Salas Comerciais em Leilão em Porto Alegre / RS

Avenida da Cavalhada, 2360 - Sala 604 - Cavalhada - Porto Alegre/RS

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel de matrícula 86.474 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, assim descrito: A sala 604 a ser construída, do RESIDENCIAL SHOPPING SUL”, localizada no 6º pavimento de frente à segunda a contar da esquerda para a direita de quem postado na Avenida Cavalhada olhar para o Bloco Comercial, com área privativa de 20,70m2, área real de uso comum de 7,48m2, perfazendo uma área real total de 28,18m2 correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002011 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno sobre o qual assentar-se-á o empreendimento, situa-se no Bairro Cavalhada, quarteirão formado pela Av. Cavalhada, Ruas Otto Niemayer, Gaurama e Arroio Grande, a saber: Uma área de terras com 6.944,36m2, medindo 62,97m de frente para o atual alinhamento da Av. Cavalhada, ao norte; a divisa leste forma um ângulo interno de 94°29 com a divisa de frente e segue na direção nordeste-sudeste na extensão de 114,90m confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus, divisa de fundos situa-se no sul, onde mede 44,53m forma um ângulo interno de 92º46” com o lado anterior, segue na direção leste-oeste, confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus. A divisa oeste é formada por 3 seguimentos de reta, o 1º formando um ângulo interno de 112º10’ com o lado anterior, e mede 57,34m e segue na direção sudoeste-noroeste confrontando-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada e o 3º forma um ângulo interno de 207º06’ com o anterior e mede 30,13m e segue na direção sudoeste-noroeste até encontrar a frente da propriedade a Av. Cavalhada e confronta-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada. Conforme avaliação de id 256676051, o imóvel estava desocupado no momento da diligência e que segundo o porteiro as salas são iguais, todas pequenas. Ônus: Na matrícula consta: HIPOTECA: Av.1 - Em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; PENHORA: Av.5 - Presente demanda. Em consulta no site da Secretaria Municipal da Fazenda nesta data 01.04.2026, contam débitos em aberto de IPTU e/ou Taxa de coleta de Lixo. Local Depositado: Avenida da Cavalhada, 2360 - Sala 604 - Cavalhada - Porto Alegre/RS

Informações adicionais