Casa em Leilão em Bauru / SP

Rua Salvador Filardi, 11-27- LM Q2

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote 1. Um terreno de 341,00m2 sob letra M, da quadra 2, da Vila Alto Paraíso, na rua Salvador Filardi, quarteirão 11, lado ímpar, distante 22 metros da rua XIII, em Bauru-SP. Objeto e descrito na matrícula n° 6.380, do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP e avaliado às fls. 833/836 do laudo de avaliação de fls. 828/946. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 50005013 (05/005/013). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, há uma edificação residencial térrea de 160,50m2, de nº 11-27. Localização: Rua Salvador Filardi, nº 11-27, LM Q2, Vila Souto, Bauru-SP, Cep 17051-110. Ônus e observações: R.10, em 05/01/1988, compra e venda, em favor dos executados Espólio de Evaldo (40%), casado com Sarita Nasralla Ribeiro, José (20%), casado com Raquel Nasralla Regino, e Newton (40%); R.11, em 29/07/1998, penhora exequenda; Av.12, em 19/06/2019, penhora, oriunda da execução civil n° 0016178-54.2011.8.26.0320; Av.13, em 28/07/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011890-73.2020.8.26.0053; Av.14, em 24/01/2023, indisponibilidade da parte ideal cabente ao executado Espólio de Evaldo, oriunda dos autos nº 0021385-53.2014.8.16.0014; Av.15, em 03/05/2023, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 5000850-84.2022.4.03.6108; e Av.16, em 30/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-79.2018.5.15.0122. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU até março de 2026 no valor de R$ 10.235,88, referente a 2012/2015 e 2023/2026. Avaliação: R$ 342.000,00, em setembro de 2020, segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, petição de fls. 3973/3987 e r. decisão de fls. 4042/4045, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 477.127,99 e será atualizado à data do leilão. Lance mínimo em 2° Leilão: a partir de 65% (sessenta e cinco por cento) do valor atualizado da avaliação (para resguardar a meação e/ou cota parte de coproprietário). Nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, o deságio autorizado em 2º Leilão (50%) recaiu somente sobre a cota parte dos executados no imóvel (... titularidade do imóvel: executados José Regino, 20%, casado com Raquel Nasralla Regino - Raquel”, Espólio de Evaldo, 40%, casado com Sarita Nasralla Ribeiro - Sarita”, Newton, 40%), e assim, diante da existência de meação de cônjuge e/ou coproprietárias - não executadas - Raquel e Sarita, na forma da Lei, e tratando-se de bem indivisível, cuja integralidade é objeto da expropriação, consignou-se que, em 2º Leilão, o valor de venda mínimo é de 65% da avaliação atualizada". Da situação de ocupação dos imóveis objeto do leilão (Lotes 1 a 14): nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, não consta, oficialmente, situação possessória diversa nos autos, se esse continuar sendo o estado do processo”, ou seja, não consta dos autos menção oficial quanto a situação possessória atual dos imóveis objeto do Leilã

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