Terreno Urbano em Leilão em Tubarão / SC

Rua Anastácio Theofilo

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Processo nº 5002218-31.2026.8.24.0075 Exequente(s): Taise Vargas Mendes Executado(s): Diogo Ghisoni Serafim e outros Bem(ns): 03) 01 (um) terreno urbano designado pelo lote n° 35, da Quadra 05, do Loteamento Vila Paraíso, situado na Rua Anastácio Theofilo Teixeira; Bairro Humaitá, no Município e Comarca de Tubarão/SC, com área total de 456,00m² com as seguintes medidas e confrontações: Frente: com a Rua Anastácio Teófilo Teixeira, medindo 12,00 metros; Fundos: com terras do comprador, medindo 12,00 metros; Laterais: ao Sul, com terras da Casa dos Pneus, medindo 38,00 metros e ao Norte, com terras do comprador, medindo 38,00 metros; matriculado sob o nº 25.585 do 1º O.R.I. de Tubarão/SC. Obs.: Cadastro Imobiliário sob o nº 01.05.054.0477.001. O imóvel possui frente para a Rua Anastácio Theophilo Teixeira. Contudo, o acesso direto encontra-se atualmente obstruído por um paredão de tijolos. No momento, o acesso ao imóvel ocorre de forma precária pela via marginal da BR-101, sendo o espaço utilizado pela empresa Merco Truck (atuante no ramo de mecânica e prestação de serviços) como depósito de peças. Para fins de individualização e regularização do imóvel, o acesso adequado deverá ser realizado pela Rua Anastácio Theophilo Teixeira. Entretanto, tal acesso permanece inviabilizado, uma vez que o terreno está integralmente murado e sem qualquer acesso. O imóvel conta com a seguinte benfeitoria: Uma cobertura em alvenaria, com dimensões de 12,00 m x 15,00 m, totalizando 180,00 m², composta por duas paredes internas de separação e cobertura em telhas de amianto de espessura grossa. Observa-se que uma das telhas encontra-se danificada. Apesar disso, o espaço está sendo utilizado como depósito de peças pela empresa Merco Truck. Trata-se de uma construção antiga. Há, ainda, piso de cimento em parte do terreno, o qual se encontra danificado. Ressalta-se, por fim, que, embora o acesso ideal seja pela Rua Anastácio Theophilo Teixeira, esse permanece fechado por paredão de tijolos. Ônus: Averbação de Construção Irregular; no imóvel objeto da presente matrícula de número 25.584, existe uma acessão, da espécie construção, em alvenaria, medindo 4.494,95m², a qual se encontra igualmente erigida sob os imóveis matriculados sob os números 16.966; 16.984 e 25.585; retificação de desbloqueio por Construção Irregular constar que a averbação da construção irregular constante da Av.3 objeto da presente matrícula segue vigente, remanescendo a necessidade de regularização da edificação, bem como, a unificação dos imóveis objetos das matrículas 25.584, 25.585, 16.966 e 16.984, contudo em razão da revogação do anteriormente disposto no art. 692-A, § 3° do CNCGJSC, tal condição não mais implica no bloqueio para atos posteriores (Av.4). Avaliado em R$ 579.357,00, em 07/03/2024, corrigido R$ 631.863,84 , em fevereiro de 2026

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