Terreno em Leilão em Campo Limpo Paulista / SP

Botujuru, Campo Limpo Paulista, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano Lote: nº 40 Quadra: H Loteamento: Jardim Brasília Bairro: Botujuri - Sítio Funil Município/UF: Campo Limpo Paulista - São Paulo Área total: 320,00 m² Medidas e confrontações: 12,50 m de frente para a Rua Teodoro Feliciano de Moraes (trecho 2) 10,00 m nos fundos confrontando com propriedade de Renan Cezzi Leal 28,00 m do lado direito (de quem da rua olha para o imóvel), confrontando com o lote 41 36,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote 39 Matrícula: nº 140.094 - Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Jundiaí/SP Inscrição Cadastral: Não informado Visitação: A leiloeira nomeada poderá administrar a visita de interessados, mediante contato prévio com a empresa gestora Globo Leilões. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM BRASÍLIA - BOTUJURU, CAMPO LIMPO PAULISTA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O loteamento Jardim Brasília está localizado no bairro Botujuru, em região predominantemente residencial de Campo Limpo Paulista, com infraestrutura urbana básica consolidada. Proximidade a mercados de bairro, padarias, farmácias, escolas municipais e estaduais, além de pequenos comércios locais. A região conta com acesso à Estação Botujuru da CPTM (Linha 7-Rubi), facilitando deslocamento para Jundiaí, Várzea Paulista, Franco da Rocha e São Paulo. Campo Limpo Paulista possui comércio central estruturado, com supermercados de grande porte, agências bancárias, unidades de saúde, escolas técnicas e serviços públicos. Região com perfil residencial de baixa a média densidade, adequada para moradia unifamiliar. Segurança Bairro de característica residencial. Não há registros públicos específicos no texto do edital quanto a ocorrências no entorno imediato. Para dados atualizados, recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 4 km do Centro de Campo Limpo Paulista. Acesso por vias locais interligadas à Rodovia Edgard Máximo Zambotto (SP-354), que conecta o município a Jundiaí e à Rodovia Anhanguera. A região é atendida por transporte público municipal e pela linha ferroviária da CPTM. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Perfil predominante de imóveis: Casas térreas e sobrados em terrenos padrão de 250 m² a 350 m² Loteamentos residenciais consolidados Valores médios estimados na região (mercado local): Terrenos: R$ 110.000 a R$ 180.000 Casas padrão 2 dormitórios: R$ 320.000 a R$ 450.000 Casas padrão 3 dormitórios: R$ 450.000 a R$ 650.000 A região apresenta crescimento gradual, impulsionado pela proximidade com Jundiaí e pelo custo mais acessível em comparação a municípios vizinhos. Há potencial de valorização voltado à construção residencial de padrão médio. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Campo Limpo Paulista/SP) População estimada: aproximadamente 85.000 habitantes. Densidade demográfica: aproximadamente 1.100 hab/km². Economia baseada em indústria leve, comércio, serviços e deslocamento pendular para Jundi

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