Conjunto Comercial no Rio de Janeiro / RJ

Avenida Rio Branco, 80, 20º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20090-003

Dados do imóvel

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Descrição

Conjunto comercial 380m² | Av. Rio Branco, 80 | 20º Andar | Vista Panorâmica e Metrô Uruguaiana a 200m: Oportunidade de Prestígio no Centro do RJ! Edifício Rio Branco 80 Unidade Premium | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Eficiência Corporativa e Localização Institucional no Ponto de Maior Fluxo do Centro. Destaques de Investimento Andar de Topo (20º): Unidade em pavimento elevado, garantindo silêncio, privacidade e uma vista urbana privilegiada sobre o corredor financeiro da Rio Branco. Metragem Estratégica: 380 m² que permitem uma ocupação otimizada, ideal para empresas que buscam identidade própria em andar exclusivo ou semi-exclusivo. Conectividade Total: Localização imbatível, situada entre as estações de Metrô Uruguaiana e Carioca, além de acesso direto ao VLT na porta. Hub de Negócios: Vizinho imediato aos principais escritórios de advocacia, juntas comerciais e agências bancárias centrais do Rio. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 80, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 380 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Padrão corporativo consolidado, com controle de acesso por biometria/cartão, segurança 24h e elevadores modernizados de alta velocidade. Diferencial: Localização "triple-A" em termos de logística urbana e visibilidade institucional. Localização & Conveniência: Metrô Estação Uruguaiana: 200m (Principal hub de transporte) VLT Estação Sete de Setembro: 300m (Conexão Porto/Santos Dumont) Rua do Ouvidor: 100m (Polo Gastronômico e Comercial) Câmara Municipal / Cinelândia: 900m (Eixo Político/Administrativo) Aeroporto Santos Dumont: 2,1km (Acesso rápido via VLT) Confeitaria Colombo: 450m (Referência histórica e turística) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado no eixo central de transporte da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de todas as zonas do Rio e Niterói. Infraestrutura de Serviços: Região com a maior densidade de serviços auxiliares (cartórios, correios e gráficas) do estado, essencial para operações corporativas. Potencial de Entorno: O imóvel está no epicentro do programa "Reviver Centro", que atrai novos investimentos e requalifica a segurança e iluminação da área. Ponto de Referência: Localizado quase esquina com a Rua do Rosário, próximo ao icônico edifício da Bolsa de Valores e grandes sedes bancárias. CÓD. P3060 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à

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