Sobrado em Leilão em Sorocaba / SP

Alameda Amparo, nº 77, Vila Nova Sorocaba

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

40% de Desconto! Sobrado com 271m² e Terreno de 300m² na Vila Nova Sorocaba Leilão dos Direitos Contratuais do Sobrado Localizada na Alameda Amparo, nº 77, Vila Nova Sorocaba, Sorocaba/SP. Sobrado : - 2 Dormitórios (2 Suítes) - 1 Banheiro - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Varanda - Hall - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Coberta Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP (Processo nº 0004143-06.2022.8.26.0602). Valor da Avaliação: R$ 472.399,69 Lance Mínimo: R$ 236.199,84 Débitos Tributários: R$ 12.995,05 (Abr/2026) - Referente aos débitos tributários não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 127.046,64 (Nov/2025). OBS.: Foi deferida a alienação dos direitos do imóvel (Acórdão de Fls. 374/380 do processo principal nº 1041486-58.2018.8.26.0602), em razão da ausência de registro do Instrumento Particular de Venda e Compra, firmado entre os antigos titulares dos direitos, Sr. Wilson Marins, e seu cônjuge Sandra Regina Paixão Marins e as partes do processo. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor corres-pondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Con-dições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em di-nheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valo

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