Casa em Leilão em Limeira / SP

Rua Menino Daniel Stocco Toledo, 92, Village Limeira

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno sob n.06, da quadra C, do loteamento denominado "Village Limeira", na cidade de Limeira, medindo 11,60ms em curva de frente para a Rua Três; 11,85ms em curva no fundo, confrontando com o lote 27; 31,00ms de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 05 e de outro lado com o lote 07; perfazendo assim, uma área total de 363,47m². Matrícula: n°68.447 do 2ºCRI de Limeira/SP | Contribuinte: 4914.006.000 Informações complementares: Sobre o lote de terreno existe a construção de uma casa residencial contendo: garagem para 2 carros e entrada para mais 2, hall, sala de estar, lavabo, sala de jantar com ilha, cooktop, balcão, despensa, lavanderia com bancada, área gourmet integrada, quintal com piscina, na Parte Superior hall, sala de tv com varanda, 3 suítes, sendo 1 master com closet e varanda. Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 433,70 | Condomínio Mensal: R$ 644,75 Depositário: Jeferson Eduardo Silva e Karina Patricia da Silva Observações: A construção da casa e o contrato de compra e venda entre Jeferson Eduardo Silva, Karina Patricia da Silva e Empreendimentos Imobiliários Damha encontram-se pendentes de registro na matrícula. De acordo com a proprietária registral Empreendimentos Imobiliários Damha, o contrato de compra e venda está ativo, sendo que está inadimplente com débitos em aberto de R$184.272,16 (em Out/21). Ônus: Restrições de uso, construção e parcelamento (Av.1-14/09/11); Arresto em favor de Anderson Gielo Quinellato e Bianca Barbosa Gielo Quinellato (Av.2-07/05/19 - proc. 1012763-94.2018.8.26.0451 - 5ªVC de Piracicaba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.3-02/02/22) e Penhora em favor de T.I Construções Pré Fabricadas Ltda (Av.4-06/02/24 - proc. 1006574-08.2018.8.26.0320 - 2ªVC de Limeira/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 68.435,99 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 34.170,43 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providencia

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