Rural em Leilão em Guiratinga / MT

Fazenda Sombra

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Um Imóvel rural, com área de 103has.500mts²(cento e três hectares e quinhentos metros quadrados), no lugar denominado Fazenda Sombra, situado no município de Guiratinga, Estado de Mato Grosso, conforme matrícula nº. 4.169 registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guiratinga - MT. Documentação: Matrícula n 4.169 do CRI desta Comarca. Localização: Imóvel Rural localizado na região da cidade de Guiratinga-MT. Confrontantes: à direita, limita-se com Fazenda São Luiz, Assentamento Santo Antônio e a direita limita-se com a Fazenda Rancho Fundo e, aos fundos possui Grotas que cai no Rio Garças. CARACTERÍSCAS: FAZENDA SOMBRA” Matrícula n° 4.169 com área total de 103has.500mts²(cento e três hectares e quinhentos metros quadrados), a qual em diligência in loco, constatei: Benfeitorias: Sede, Não há; Nascente: 01; Atividade: Pecuária; Área toda cercada com arame liso e postes de aroeira em bom estado de conservação; Terra: parte mista, parte plana, acidentada (rochas) e ondulada; Área toda aberta com pastagem capim braquiária, contendo forma velha e encapoeirada. Sendo assim, AVALIO o bem imóvel, denominado FAZENDA SOMBRA” da seguinte forma: Considerando que o imóvel avaliando são terras contíguas com as terras da Fazenda Fortaleza de propriedade do mesmo executado, NÃO sabendo precisar o local exato da localização da área, tendo em vista não possuir GEO (Georreferenciamento) e nem CAR (Cadastro Ambiental Rural), ATRIBUO o valor ao imóvel com área de 103has.500mts²(cento e três hectares e quinhentos metros quadrados) da seguinte forma: Valor por hectare: R$ 15.000,00 (quinze mil reais a hectare); Valor total do Imóvel denominado Fazenda Sombra com área total de 103has.500mts² (cento e três hectares e quinhentos metros quadrados) em R$ 1.545.000,00 (um milhão quinhentos e quarenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação do evento 621.1, datado de 06 de fevereiro de 2025 - INCRA 905.062.119.814-9”. Roteiro: MT 110, passando pelo distrito de alcantilado, em estradas vicinais (encascalhadas), primeira entrada à esquerda, passa pelo linhão, próxima entrada à esquerda, passando pela ponte de ferro, segue reto à direita até a referida área Referidos bens se encontram depositados nas mãos dos executados proprietária, podendo ser encontrados na Rua Dr. Francesco Caminada Margotti, 879 FD - Três Corações - TRÊS CORAÇÕES/MG - CEP: 37.410-000, como fieis depositários, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: Av.5 - Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Florestal Legal; Av.9 - Hipoteca em favor do credor; Av.11 - Aditivo de Rerratificação; R.12 - Hipoteca em favor do credor; R.13 - Hipoteca em favor do credor; R.14 - Penhora referente aos autos nº 1000306-60.2020.8.11.0036 movida por Reinaldo Aparecido Ca

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