Casa em Leilão em Catanduva / SP

Rua Terra Nova, 540, Parque Glória IV, Catanduva, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Casa residencial unifamiliar. Área do terreno: 250,00m². Área construída: Aproximadamente 121,90m². Terreno: Lote nº 06 da Quadra C”, medindo 10,00m x 25,00m. Loteamento: Parque Glória IV. Endereço: Rua Terra Nova, nº 540, Parque Glória IV, Catanduva/SP - CEP: 15807-277. Características: Varanda coberta com telhas de fibrocimento; Garagem para 02 veículos; Área de serviço; Cozinha; Sala; Circulação; 03 dormitórios; Banheiro social. Confrontações: Frente: Rua 05; Lado direito: lote 05; Lado esquerdo: lote 07; Fundos: Parque Glória III. Matrícula imobiliária : nº 20.706 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Inscrição cadastral : nº 35.63.43.0086.01.001. RELATÓRIO DA REGIÃO: PARQUE GLÓRIA IV, CATANDUVA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Parque Glória IV, em Catanduva/SP, região urbana residencial com infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais serviços da cidade. Proximidade a supermercados, farmácias, padarias, postos de combustíveis, escolas municipais e estaduais, além de comércios de bairro e serviços essenciais. Fácil acesso ao centro comercial de Catanduva e às avenidas principais do município, facilitando deslocamento urbano e logística local. A cidade conta com opções de lazer e convivência urbana, incluindo praças, centros esportivos, restaurantes, shopping center e áreas verdes. A região possui perfil predominantemente residencial, com ocupação consolidada e presença de imóveis unifamiliares. Segurança Região com característica residencial e fluxo urbano moderado. O bairro apresenta padrão típico de áreas urbanas periféricas consolidadas do município, com circulação local e presença de moradores permanentes. Não há informações específicas de ocorrências criminais no entorno imediato no edital analisado. Sugere-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para obtenção de indicadores atualizados de segurança pública. Distância do Centro O imóvel encontra-se aproximadamente a 5 km da região central de Catanduva/SP. Acesso facilitado por vias urbanas pavimentadas e corredores de ligação entre bairros residenciais e área central. A região é atendida por transporte público municipal e vias de circulação com acesso a diversos setores da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta mercado imobiliário voltado principalmente para imóveis residenciais de padrão médio e econômico. O crescimento urbano de Catanduva e a expansão dos bairros residenciais favorecem a valorização gradual da região. Faixa média estimada de imóveis similares na região: Casas com 2 dormitórios: entre R$ 180.000 e R$ 260.000. Casas com 3 dormitórios: entre R$ 250.000 e R$ 380.000. A presença de infraestrutura urbana, comércio local e facilidade de acesso contribuem para manutenção da liquidez imobiliária do bairro. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Catanduva/SP) População estimada: aproximadamente 122 mil habitantes. De

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