Terreno Urbano em Leilão em Cotia / SP

Estrada dos Pires, Condomínio Reserva dos Pires nº 2.920, sendo o terreno de Lote 05, Quadra M, distrito de Caucaia do Alto, município de Cotia/SP., Cotia - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Estrada dos Pires, Condomínio Reserva dos Pires nº 2.520, sendo o Terreno de Lote 05, Quadra M, distrito de Caucaia do Alto, município de Cotia/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ATIBAIA - SP Nº do processo: 1003522-39.2021.8.26.0048 RQTE: MORADE FITTIPALDI IMÓVEIS LTDA RQDO: OFICINA DOS SONHOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/07/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 17/07/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/08/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 194.461,68 2º Leilão - Lance mínimo R$ 116.677,00 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Terreno com A.T 501,25m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, designado LOTE nº 05 QUADRA M, do loteamento denominado RESIDENCIAL SANTO IVO”, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, e assim descrito: de quem olha da Rua para o lote em questão; mede 12,50 metros de frente para a Rua 6; do lado direito mede 40,12 metros, confrontando com o lote 06, do lado esquerdo mede 40,08 metros, confrontando com o lote 04; ao fundo mede 12,50 metros, confrontando com Joaquim Nunes de Oliveira, encerrando a área total de 501,25 metros quadrados. Cadastro Municipal: 13442-64-43-0001-00-000 - área maior. Consta no Laudo Pericial de fls. 380/422, realizado pelo Perito em 27/09/2023, que de acordo com a Planta Genérica de Valores publicada pela Prefeitura Municipal de Cotia, o imóvel possui a seguinte situação: Estrada dos Pires, Condomínio Reserva dos Pires, nº 2.920: Zona - ZPR* (Zona Predominantemente Residencial); Setor - 064; Quadra - M. Melhoramentos Públicos: O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, água, esgoto, energia elétrica, telefone, correio, coleta de lixo e transporte coletivo próximo da entrada do condomínio. Zoneamento: O local em causa integra a Zona Predominantemente Residencial (ZPR), compreende as áreas de características residenciais predominantes, inseridas no perímetro urbano, conforme indicadas do Mapa do Macrozoneamento e Zoneamento. Características Efetivas da Região: O local apresenta características de porções do território da Zona Predominantemente Residencial (ZPR) com ocupação comercial bastante diversificada predominando: lojas, bares, padarias, lanchonetes, farmácias, supermercados, escritórios, postos de gasolina, instituições bancárias; e destinação residencial predominada por casas. Do Imóvel: O imóvel, objeto desta lide, é um terreno, sem edificações, com 501,25m² de área e 12,50m de testada, localizado no Condomínio Reserva dos Pires, composto por edificações residenciais caracterizadas no padrão médio/alto, segundo classificação das tipologias constru

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