Terreno em Leilão em Dom Aquino / MT

Avenida Joaquim Corrêa, Beira Rio, Dom Aquino, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — lote de terreno para construção. Descrição: Lote nº 16 da quadra nº 13, situado na Zona Urbana de Dom Aquino/MT. Área total: 504,00 m². Dimensões: 12,00 m de frente e fundos x 42,00 m em ambos os lados. Localização: Avenida Joaquim Corrêa, s/nº, Bairro Beira Rio, Dom Aquino/MT, CEP 78830-000. Confrontações: Frente: leito da Avenida Joaquim Corrêa, na distância de 12,00 m. Fundos: parte do lote nº 22, na distância de 12,00 m. Um lado: lote nº 14, na distância de 42,00 m. Outro lado: lote nº 18, na distância de 42,00 m. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº 9.901 do Registro Geral de Imóveis de Dom Aquino. Inscrição cadastral: nº 1-00001333. RELATÓRIO DE REGIÃO: DOM AQUINO - MT - BEIRA RIO | TERRENO URBANO - 504M² Comércio, Lazer e Comodidade O terreno está localizado na Avenida Joaquim Corrêa, s/nº, Bairro Beira Rio, em Dom Aquino - MT, em área urbana do município. A região apresenta características de cidade de pequeno porte, com comércio e serviços concentrados principalmente nas vias centrais e áreas próximas ao Centro. O entorno urbano de Dom Aquino conta com serviços essenciais como mercados, farmácias, unidades escolares, atendimento público municipal, pequenos comércios, igrejas e serviços locais. O município também possui vocação turística e ambiental, sendo conhecido por atrativos naturais, rios, cachoeiras e áreas de lazer ligadas ao Vale do Rio São Lourenço. Por se tratar de um terreno urbano com 504m², o imóvel possui potencial para construção residencial ou outro uso compatível com as normas municipais de ocupação urbana. Segurança A região do Bairro Beira Rio possui perfil predominantemente urbano e residencial. Não há, no edital, informações específicas sobre índices de criminalidade, vigilância, iluminação pública ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta a fontes oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso e levantamento local atualizado para avaliação específica da segurança da região. Distância do Centro O imóvel está situado no Bairro Beira Rio, em Dom Aquino - MT, município de pequeno porte, onde os principais serviços públicos e comerciais tendem a se concentrar na região central. O edital não informa a distância exata entre o terreno e o Centro da cidade. O acesso regional ao município ocorre por vias estaduais e municipais, com ligação a outros polos de Mato Grosso, como Jaciara, Campo Verde e Cuiabá. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O imóvel consiste em terreno urbano com área total de 504,00m², dimensão adequada para implantação de construção residencial, comercial de pequeno porte ou uso misto, conforme legislação municipal aplicável. O valor de avaliação atualizado informado no edital é de R$ 99.147,87, o que representa aproximadamente R$ 196,72 por metro quadrado. A economia local possui base ligada ao agronegócio, pecuária, agricultura, comércio local e prestação de serviços. A valorização imobiliária tende a acompanhar o desenv

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