Rua Austria esquina com a Rua Irlanda, Vila Real, Cáceres, MT
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Código do Leilão: LCJ260322A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 02/06/2026 a 17/06/2026 Ciclo 2: de 17/06/2026 a 02/07/2026 Ciclo 3: de 02/07/2026 a 17/07/2026 Ciclo 4: de 17/07/2026 a 03/08/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (lote) Área do terreno: 396,55 m² Área construída: 340,00 m² Endereço: Rua Áustria esquina com a Rua Irlanda Bairro: Vila Real (loteamento Jardim Panorama) Cidade/UF: Cáceres/MT Matrícula: nº 30.474 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Cáceres/MT CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Construção em alvenaria Cobertura com estrutura metálica Forro de PVC Imóvel rebocado e pintado Portas de vidro Janela Piso rudimentar Possui calçada RELATÓRIO DA REGIÃO: VILA REAL, CÁCERES - MT Comércio, Lazer e Comodidade A região do bairro Vila Real, onde se localiza o loteamento Jardim Panorama, está inserida em área urbana de Cáceres com infraestrutura básica consolidada. Há presença de comércios locais como mercados, mercearias, farmácias e pequenos estabelecimentos comerciais. A região conta com escolas públicas e privadas nas proximidades, além de unidades de saúde que atendem a população local. Opções de lazer incluem praças e espaços abertos, com destaque para a proximidade do Rio Paraguai, importante ponto turístico da cidade. A área apresenta perfil residencial, com boa oferta de serviços essenciais para o dia a dia. Segurança Trata-se de uma região predominantemente residencial, com fluxo local de moradores. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Cáceres. O acesso é realizado por vias urbanas pavimentadas, com ligação facilitada às principais avenidas da cidade. Há disponibilidade de transporte público que conecta o bairro a outras regiões urbanas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Cáceres possui economia baseada no comércio, serviços, turismo e atividades ligadas ao agronegócio. A região apresenta perfil de crescimento urbano, com expansão de loteamentos e ocupação residencial. Imóveis com características semelhantes tendem a apresentar boa liquidez, especialmente terrenos com construção já existente. O custo imobiliário na cidade é considerado acessível quando comparado a grandes centros, o que favorece potencial de valorização gradual. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Cáceres/MT) População aproximada: 95.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 11 hab/km². Economia baseada no comércio local, pecuária, turismo (especialmente pes
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