Rua Ibitinga, 370, Santa Luzia, Jaciara, MT
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Código do Leilão: LCJ260333 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Lote urbano com benfeitorias (fração ideal de 50%) Descrição: Fração ideal de 50%, equivalente a 192m², do lote nº 05, quadra 126 Área total do lote: 384,00 m² Medidas: Frente: 12,00 m (Rua Ibitinga) Fundos: 12,00 m (lote nº 21) Lateral direita: 32,00 m (lote nº 06) Lateral esquerda: 32,00 m (lote nº 04) Benfeitorias: Casa 01 (frente) : Área aproximada: 49,75 m² Construção em alvenaria Cobertura com telha cerâmica Forro em PVC Piso em cerâmica Composição: cozinha, sala, banheiro social e 1 quarto Casa 02 (fundos) : Área aproximada: 43,75 m² Construção em alvenaria Cobertura com telha cerâmica Piso em cerâmica Composição: cozinha (sem forro), banheiro social e 1 quarto (com forro em PVC) Possui área de serviço lateral Outras características: Imóvel cercado com muro em alvenaria Muro interno dividindo as duas residências Localização: Rua Ibitinga, nº 370, Bairro Santa Luzia, Jaciara/MT, CEP 78820-000 Matrícula: nº 19.166 - Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO SANTA LUZIA, JACIARA - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Santa Luzia, em área urbana consolidada de Jaciara/MT. A região conta com infraestrutura básica, com presença de mercados locais, padarias, farmácias e pequenos comércios. Há acesso a escolas públicas e serviços essenciais no entorno. O município é conhecido pelo turismo regional, com destaque para balneários e o Rio Tenente Amaral, que oferece opções de lazer próximas. Região com características residenciais e ocupação mista, adequada para moradia e locação. Segurança Bairro de perfil residencial, com dinâmica típica de cidades de pequeno porte. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Localizado dentro do perímetro urbano de Jaciara, com fácil acesso à região central da cidade. Distância aproximada de 2 a 4 km do centro. Acesso por vias urbanas pavimentadas, com deslocamento rápido até áreas comerciais e administrativas. Transporte local disponível, com circulação interna facilitada. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com perfil de imóveis residenciais de padrão simples a médio. Presença de imóveis com potencial para geração de renda (como locação), especialmente devido à existência de duas edificações no mesmo lote. Mercado imobiliário local com liquidez moderada, influenciado pela economia regional baseada em serviços, comércio e turismo. Potencial de valorização associado a melhorias urbanas e expansão da cidade. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Jaciara/MT) População aproximada: 27 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, típica de município do interior. Economia baseada em comércio local, turismo (águas termais e rios), serviços e apoio ao agronegócio regional. Município com relevância turística dentro do estado de Mato G
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